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Résumé analytique

Positioned along the highly desirable College Boulevard corridor in Overland Park, this office property offers an exceptional opportunity for both investors and owner/users seeking a premier Johnson County location. The property features excellent visibility with potential exterior signage opportunities, providing outstanding exposure along one of the area’s most traveled business corridors.
Ideally located near numerous retail shops, restaurants, and everyday amenities, the property offers convenience for employees, clients, and tenants alike. The location is just minutes from Johnson County Community College and provides immediate access to Interstate 435, Highway 69, and the greater Kansas City metropolitan area, making commuting simple from all directions.
This property combines accessibility, visibility, and long-term value in one of Overland Park’s most sought-after commercial corridors.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 115 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1983/2020
Prix
1 927 684 €
Prix par m²
1 729,12 €
Pourcentage loué
77 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
557 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
CPO, Overland Park - Bureau commercial
Stationnement
43 places (38,57 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Cuisine
  • Chauffage central
  • Bureaux cloisonnés
  • Réception
  • Panneau monumental
  • Climatisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

Aflac Incorporated est une société du Fortune 500 qui fournit une protection financière à des millions d'assurés et de clients par le biais de ses filiales aux États-Unis et au Japon. Lorsqu'un assuré ou un assuré tombe malade ou se blesse, Aflac verse rapidement des prestations en espèces, pour les réclamations éligibles, directement à l'assuré (sauf indication contraire). Depuis des décennies, les polices d'assurance volontaires Aflac offrent aux assurés la possibilité de se concentrer sur la reprise, et non sur les difficultés financières.

  • Brent Mayginnes, DDS
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Horizon Orthotic & Prosthetic Experience est une société primée détenue et exploitée localement qui a été fondée en 2007. Elle a été reconnue comme l'une des 100 entreprises à la croissance la plus rapide d'Ingram à Kansas City. Ils adoptent une approche personnelle pour chaque patient qu'ils rencontrent et pour chaque appareil personnalisé qu'ils fournissent. Leur laboratoire interne est doté des dernières technologies et d'une équipe de techniciens extrêmement talentueux. HOPE fabrique chaque appareil sur mesure selon les spécifications exactes nécessaires pour redonner à l'individu sa vitesse de vie ! La mission d'Horizon Orthotic & Prosthetic Experience, Inc. (HOPE, Inc.) est de fournir à ses clients les meilleurs soins orthétiques et prothétiques du secteur. Avec un engagement d'intégrité personnelle et professionnelle, leur objectif est de donner de l'ESPOIR aux personnes ayant des défis physiques grâce à l'expérience, à la technologie et au travail d'équipe.

  • Liquid LLC
  • Construction
  • -
  • 179,20 €
  • -
  • Wisner Chiropractic
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Finance et assurances - - -
Brent Mayginnes, DDS Santé et assistance sociale - - -
Santé et assistance sociale - - -
Liquid LLC Construction - 179,20 € -
Wisner Chiropractic Santé et assistance sociale - - -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e étage
  • 260 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Move-in condition office space with corner location in building. Space has large windows throughout providing excellent natural light. Conference room available off the reception area and kitchen/break room along with private offices and open area with cubicles. Potential exterior signage available.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
2e étage 260 m² Bureau Construction achevée Maintenant

2e étage

Surface
260 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface 260 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Move-in condition office space with corner location in building. Space has large windows throughout providing excellent natural light. Conference room available off the reception area and kitchen/break room along with private offices and open area with cubicles. Potential exterior signage available.

Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
NP10400000-0006
Évaluation du terrain
53 671 €
Évaluation des aménagements
303 670 €
Évaluation totale
357 341 €
  • ID de l’annonce: 40587364

  • Date de mise sur le marché: 19/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11775 W 112th St, Overland Park, KS 66210

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