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11775 Northfall Ln - Northfall Office Condominium Bureaux/Local commercial | 189 m² | 608 020 € | À vendre | Alpharetta, GA 30009
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- True NNN Lease – Tenant pays taxes, insurance, HOA, and maintenance
- True Passive Investment – No landlord responsibilities
- Strong National Tenant in the education sector
- Prime Location near GA-400, North Point Mall, Avalon and Downtown Alpharetta
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This ±2,038 square foot commercial condominium consists of two combined units located in the highly desirable Northfall Office Condominium development in Alpharetta, GA. The property features a modern, functional build-out tailored for educational, medical, or professional office use. Interior improvements include 13 private instructional or treatment rooms, a welcoming reception lobby, and 2 private restrooms.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Miscellaneous
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 LOT DISPONIBLE
Lot 205/206
| Surface du lot | 189 m² | Taux de capitalisation | 7,06% |
| Prix | 608 020 € | RNE | 42 926,21 € |
| Prix par m² | 3 211,32 € | Nb de places de stationnement | 5 |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial | Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 189 m² |
| Prix | 608 020 € |
| Prix par m² | 3 211,32 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,06% |
| RNE | 42 926,21 € |
| Nb de places de stationnement | 5 |
| Conditions de vente | 1031 Exchange |
DESCRIPTION
Located in the highly sought-after Northfall Office Condominium complex in Alpharetta, GA, this well-maintained ±2,038 SF commercial condo consists of two combined units (Suites 205 & 206). The space is fully built out and customized for educational or office use, featuring 13 instructional rooms, a spacious lobby, and 2 private restrooms.
The building offers professional curb appeal, ample surface parking, and is situated just a few short minutes off GA-400 with quick access to Avalon, downtown Alpharetta and North Fulton Regional Hospital. The property is part of a professionally managed office park with an active HOA, maintaining landscaping, exterior upkeep, and signage coordination.
Ideal for office, medical, education, or service-based users, this property offers long-term functionality, visibility, and accessibility within one of North Atlanta’s most established commercial corridors.
NOTES SUR LA VENTE
Offered for sale is a 100% leased, income-producing office/retail condo investment located at 11775 Northfall Lane, Suites 205 & 206, in the heart of Alpharetta, GA. This ±2,038 SF double-unit asset is occupied by a national strong operator, under a NNN lease with annual escalations throughout the initial term and extensions.
layout-draft
Lobby
Lobby
INFORMATIONS SUR L’OCCUPANT TRIPLE NET Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | pi² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Othels Art Gallery |
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|
Jan 0000
|
| MacMeal, Inc |
-
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Jan 0000
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Présenté par
11775 Northfall Ln - Northfall Office Condominium
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