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Eleven 77 1177 West Loop S Bureau | 202–4 908 m² | 4 étoiles | À louer | Houston, TX 77027
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Informations principales
- Tour de bureaux récemment rénovée offrant des suites prêtes à emménager efficaces jusqu'à des étages complets personnalisables avec des vues spectaculaires.
- Récemment rénové avec des améliorations de plus de 6 millions de dollars en capital et doté d'un lobby emblématique aux finitions modernes et aux équipements de premier ordre.
- Un centre de conférence ultramoderne conçu dans un esprit de collaboration et un centre de remise en forme haut de gamme doté d'équipements technologiques de pointe.
- Les locataires peuvent prendre un repas au café situé sur place et se détendre à une table ombragée dans le salon extérieur du patio.
- Entouré par une destination populaire avec un accès direct au Memorial Park, à Uptown Park par le Loop 610 et à cinq minutes en voiture de The Galleria.
- Déplacez-vous facilement grâce à un accès direct au Loop 610, à deux minutes en voiture de l'I-10, à cinq minutes en voiture de l'I-69 et à une passerelle couverte menant à un parking.
Tous les espaces disponibles(7)
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- Espace
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- État
- Disponible
o Elevator lobby exposure o Floor to ceiling glass o Located on amenity floor
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 865 m² d’espace adjacent.
- Espace de coque.
o Full floor available o Shell condition o Divisible with multi-tenant corridor in place
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds suspendus
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 865 m² d’espace adjacent.
- Fenêtres allant du sol au plafond
o Elevator lobby exposure o Shell condition o Divisible with multi-tenant corridor in place
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds suspendus
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 865 m² d’espace adjacent.
- Fenêtres hautes et lumineuses avec vue sur le 4e étage
o 2nd generation space o Move-in ready
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
o Efficient 2nd generation space o Move-in ready o Excellent views – floor to ceiling glass o Existing restroom and shower
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
o Efficient 2nd generation space o Move-in ready o Excellent views – floor to ceiling glass o Existing restroom and shower
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 200/210 | 542 m² | Négociable | 218,26 € /m²/an 18,19 € /m²/mois 118 278 € /an 9 857 € /mois | Bureau | Espace brut | 30 jours |
| 3e étage, bureau 300 | 1 825 m² | Négociable | 218,26 € /m²/an 18,19 € /m²/mois 398 350 € /an 33 196 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 4e étage, bureau 450 | 1 498 m² | Négociable | 218,26 € /m²/an 18,19 € /m²/mois 326 893 € /an 27 241 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 14e étage, bureau 1475 | 418 m² | Négociable | 218,26 € /m²/an 18,19 € /m²/mois 91 228 € /an 7 602 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 15e étage, bureau 1560 | 221 m² | Négociable | 218,26 € /m²/an 18,19 € /m²/mois 48 321 € /an 4 027 € /mois | Bureau | - | 01/05/2026 |
| 16e étage, bureau 1625 | 202 m² | Négociable | 218,26 € /m²/an 18,19 € /m²/mois 44 124 € /an 3 677 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 16e étage, bureau 1625 | 202 m² | Négociable | 218,26 € /m²/an 18,19 € /m²/mois 44 124 € /an 3 677 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 200/210
| Surface |
| 542 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 218,26 € /m²/an 18,19 € /m²/mois 118 278 € /an 9 857 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 1 825 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 218,26 € /m²/an 18,19 € /m²/mois 398 350 € /an 33 196 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 450
| Surface |
| 1 498 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 218,26 € /m²/an 18,19 € /m²/mois 326 893 € /an 27 241 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
14e étage, bureau 1475
| Surface |
| 418 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 218,26 € /m²/an 18,19 € /m²/mois 91 228 € /an 7 602 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
15e étage, bureau 1560
| Surface |
| 221 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 218,26 € /m²/an 18,19 € /m²/mois 48 321 € /an 4 027 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/05/2026 |
16e étage, bureau 1625
| Surface |
| 202 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 218,26 € /m²/an 18,19 € /m²/mois 44 124 € /an 3 677 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
16e étage, bureau 1625
| Surface |
| 202 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 218,26 € /m²/an 18,19 € /m²/mois 44 124 € /an 3 677 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200/210
| Surface | 542 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 218,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | 30 jours |
o Elevator lobby exposure o Floor to ceiling glass o Located on amenity floor
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 865 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Espace de coque.
3e étage, bureau 300
| Surface | 1 825 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 218,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
o Full floor available o Shell condition o Divisible with multi-tenant corridor in place
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 865 m² d’espace adjacent.
- Plafonds suspendus
- Fenêtres allant du sol au plafond
4e étage, bureau 450
| Surface | 1 498 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 218,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
o Elevator lobby exposure o Shell condition o Divisible with multi-tenant corridor in place
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 865 m² d’espace adjacent.
- Plafonds suspendus
- Fenêtres hautes et lumineuses avec vue sur le 4e étage
14e étage, bureau 1475
| Surface | 418 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 218,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
o 2nd generation space o Move-in ready
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
15e étage, bureau 1560
| Surface | 221 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 218,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/05/2026 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
16e étage, bureau 1625
| Surface | 202 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 218,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
o Efficient 2nd generation space o Move-in ready o Excellent views – floor to ceiling glass o Existing restroom and shower
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
16e étage, bureau 1625
| Surface | 202 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 218,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
o Efficient 2nd generation space o Move-in ready o Excellent views – floor to ceiling glass o Existing restroom and shower
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Aperçu du bien
Niché le long du bayou de Buffalo, le 1177 West Loop South est une icône du centre-ville, offrant 18 étages d'espaces de bureaux haut de gamme et des équipements haut de gamme. La tour de bureaux boutique présente une courbe parabolique simple, enveloppée de verre miroir et d'aluminium poli, qui s'étend gracieusement vers le West Loop. Après une rénovation de 6 millions de dollars achevée fin 2020, le 1177 West Loop South dispose d'un grand hall d'accueil avec un mur multimédia proposant un contenu unique et frais de manière engageante. Les locataires et les invités sont ensuite conduits à travers les portails à ossature de bois, passent devant les ascenseurs et sont accueillis dans un salon d'entreprise. Le centre de conférence à la pointe de la technologie comprend une zone de pré-fonctionnement/réception avec des zones de collaboration flexibles conçues pour accueillir des utilisations polyvalentes, en mettant l'accent sur l'aménagement des formations et des salles de classe. Le centre de remise en forme performant comprend des équipements haut de gamme connectés à la télévision, au Web et au Wi-Fi, ainsi que des vestiaires de qualité spa avec douches. Doté d'un café sur place et de tables ombragées dans le luxueux salon extérieur du patio, le 1177 West Loop South propose à ses locataires une gamme complète de commodités à 360 degrés. Le 1177 West Loop South est parfaitement situé avec un accès direct au Memorial Park, offrant au bâtiment une vue imprenable sur le parc de 1 500 acres et les environs pittoresques avec ses baies vitrées du sol au plafond. Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans le centre-ville, le 1177 West Loop South se trouve à quelques minutes des destinations les plus prisées de la région, notamment The Galleria, Uptown Park, le district de River Oaks, etc.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Douches
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Informations sur l’immeuble
Brochure marketing
À propos du quartier Parc Post Oak
Post Oak Park est un important nœud de bureaux situé au cœur de Houston, avec Galleria et Uptown à l'ouest et Greenway Plaza au sud-est. Il est situé à proximité du quartier résidentiel aisé de River Oaks. Il bénéficie d'un accès facile à certaines des principales artères autoroutières de Houston, l'Interstate 10 et le Westpark Tollway, offrant aux locataires de bureaux de bonnes options de connectivité.
En raison de sa situation privilégiée, les loyers dans cette zone sont plus élevés que dans la plupart des autres zones de bureaux de Houston. Néanmoins, Post Oak Park est une alternative attrayante à ses voisins plus chers. Il accueille une grande diversité de locataires et dépend moins du secteur de l'énergie que les zones voisines. Parmi les locataires les plus importants, on trouve la U.S. Drug Enforcement Agency (gouvernement), Cadence Bank (banque), Buckeye Partners (transport et entreposage), et Ryan (société fiscale).
Équipe de location
Équipe de location
Kelli Gault, Senior Vice President
Kelli est vice-présidente principale avec plus de 15 ans d'expérience sur le marché des bureaux de Houston, spécialisée dans la représentation des propriétaires. Kelli a réalisé en moyenne plus de 80 transactions par an au cours des 5 dernières années. Elle possède une connaissance approfondie du marché dans plusieurs sous-marchés de Houston, notamment le Central Business District, West Loop/Galleria, Bellaire, Energy Corridor, Northwest Houston et Katy.
La vaste expérience de Kelli lui permet de contrôler le processus de location du début à la fin grâce à ses principaux atouts en matière de stratégie pour les locataires principaux, d'analyse financière et de planification et d'exécution de stratégies marketing. Ses responsabilités actuelles incluent la commercialisation et la tournée de propriétés, l'analyse des baux financiers et la négociation de baux pour ses clients.
Au cours de son séjour chez Transwestern, Kelli a été reconnue pour diverses réalisations. En 2019, Kelli a fait partie de l'équipe de location qui a remporté le prix HOLBA Deal of the Year pour l'opération Direct Energy au Houston Center. Elle a remporté le prix « Young Guns » lors de la Transwestern National Recognition Conference 2020 et a figuré dans la liste Heavy Hitters for Landlord Office Representative du Houston Business Journal en 2020 (n° 17), 2021 (n° 9) et 2022 (n° 10).
Parmi ses clients passés et actuels, on compte Brookfield Properties, Griffin Partners, Regent Properties, Hicks Ventures, TIER REIT, Behringer Harvard, CBRE Global Advisors, NewQuest Properties, Equastone, Chase Merritt et Keppel Houston Group.
John Heard, Vice President
Doug Little, Executive Managing Director
Doug est un vétéran de l'industrie depuis 34 ans. Son curriculum vitae comprend des négociations totalisant plus de 50 millions de pieds carrés avec une valeur de transaction totale dépassant 4 milliards de dollars. Ces immeubles de bureaux commerciaux ont été situés à l'échelle nationale et dans toute la grande région de Houston. Il a été nommé l'un des « Heavy Hitters » de Houston par le Houston Business Journal au cours des 15 dernières années. Avant de rejoindre Transwestern, Doug a occupé le poste de vice-président exécutif et directeur général de la division centrale de PM Realty Group, où il était responsable de tous les aspects du portefeuille de 50 millions de pieds carrés de la division centrale.
Parmi les baux les plus remarquables conclus par Doug, citons Mustang Engineering (411 806 pieds carrés), Shell Oil (250 000 pieds carrés), Conoco Phillips (207 009 pieds carrés), Alliance Wood Group (150 000 pieds carrés), Bracewell & Giuliani LLP (189 000 pieds carrés), Forum Technologies (108 639 pieds carrés), Direct Energy (105 934 pieds carrés), Arnold White & Durkee (100 000 pieds carrés), TGS-NOPEC Geophysical Company (97 295 pieds carrés), British Petroleum (95 669 pieds carrés), Cadence Bank (82 215 pieds carrés), Det Norske Veritas (75 000 pieds carrés), Haynes & Boone (70 237 pieds carrés) et Ryan (66 750 pieds carrés).
Présenté par
Eleven 77 | 1177 West Loop S
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