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1177 Sniders Hwy Local commercial | 465 m² | À louer | Walterboro, SC 29488
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located at Exit 53 on I-95
- Flexible uses available
- High Visibility
- Great parking potential
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 465 m² | 2,74 mètres | Négociable | 110,05 € /m²/an 9,17 € /m²/mois 51 118 € /an 4 260 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime Commercial Lease Opportunity – 1177 Sniders Hwy, Walterboro, SC. LANDLORD WELCOMES ALL USE TYPES! Formerly a Shoney’s restaurant, this 5,000± SF freestanding building sits on a 1-acre lot just off Exit 53 on Interstate 95 — a high-visibility location surrounded by multiple national-brand motels and steady traveler traffic to Charleston, SC. Landlord offering highly competitive lease terms to support tenant profitability and long-term success. Flexible structure allows operators to keep overhead low and focus on growth. With over 70 parking spaces and multiple access points, the property is designed to handle high customer volume. Prominent signage opportunities include visibility on both northbound and southbound highway approaches, an existing pylon ready for new branding, and billboard advertising potential. While ideal for fast-casual or full-service dining, the landlord is also open to a variety of other commercial uses, such as: Medical/urgent care or express clinics, Professional office space Retail or specialty uses including grocers, farm/outdoor supply, or boat/powersports dealerships, Specialty service businesses catering to both locals and travelers The immediate trade area benefits from strong traffic counts, favorable 1/3/5-mile demographics, and limited dining and service options despite a high concentration of lodging in the vicinity — presenting a unique opportunity to capture both local residents and the consistent flow of interstate travelers. Bring your concept to this high-visibility location and tap into an underserved market with built-in demand. Flexible, Tenant-Focused Lease Structure The landlord is offering exceptionally attractive lease terms designed to help operators maximize profitability and build a sustainable, long-term business. With competitive base rent, negotiable build-out allowances, and flexible lease lengths, tenants can allocate more resources toward operations, marketing, and customer growth — increasing the likelihood of long-term success. These favorable terms, combined with the property’s prime I-95 location, abundant parking, and high visibility, create a rare opportunity for a business to thrive from day one. Key Highlights: • 5,000± SF building on 1-acre site • Immediate I-95 access at Exit 53 • Surrounded by hotels/motels and traveler amenities • Signage on both northbound & southbound approaches • Billboard and pylon signage available • Flexible zoning for multiple commercial uses • Strong underserved market for food service operators • Extremely attractive lease terms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Exit 52 off I95
- High Visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 535 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 535 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Commercial Lease Opportunity – 1177 Sniders Hwy, Walterboro, SC. LANDLORD WELCOMES ALL USES! Formerly a Shoney’s restaurant, this 5,000± SF freestanding building sits on a 1-acre lot just off Exit 53 on Interstate 95 — a high-visibility location surrounded by multiple national-brand motels and steady traveler traffic to Charleston, SC. Landlord offering highly competitive lease terms to support tenant profitability and long-term success. Flexible structure allows operators to keep overhead low and focus on growth. With over 70 parking spaces and multiple access points, the property is designed to handle high customer volume. Prominent signage opportunities include visibility on both northbound and southbound highway approaches, an existing pylon ready for new branding, and billboard advertising potential. While ideal for fast-casual or full-service dining, the landlord is also open to a variety of other commercial uses, such as: Medical/urgent care or express clinics, Professional office space Retail or specialty uses including grocers, farm/outdoor supply, or boat/powersports dealerships, Specialty service businesses catering to both locals and travelers The immediate trade area benefits from strong traffic counts, favorable 1/3/5-mile demographics, and limited dining and service options despite a high concentration of lodging in the vicinity — presenting a unique opportunity to capture both local residents and the consistent flow of interstate travelers. Bring your concept to this high-visibility location and tap into an underserved market with built-in demand. Flexible, Tenant-Focused Lease Structure The landlord is offering exceptionally attractive lease terms designed to help operators maximize profitability and build a sustainable, long-term business. With competitive base rent, negotiable build-out allowances, and flexible lease lengths, tenants can allocate more resources toward operations, marketing, and customer growth — increasing the likelihood of long-term success. These favorable terms, combined with the property’s prime I-95 location, abundant parking, and high visibility, create a rare opportunity for a business to thrive from day one. Key Highlights: • 5,000± SF building on 1-acre site • Immediate I-95 access at Exit 53 • Surrounded by hotels/motels and traveler amenities • Signage on both northbound & southbound approaches • Billboard and pylon signage available • Flexible zoning for multiple commercial uses • Strong underserved market for food service operators • Extremely attractive lease terms
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1177 Sniders Hwy
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