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1177 SE 9th St Industriel/Logistique 975 m² À vendre Bend, OR 97702 2 584 849 € (2 649,82 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Monument signage on 9th Street
Four (4) fourteen-foot (14') glass panel roll-up doors, one (1) fourteen-foot (14') metal door
Three Phase, 800 amp, 120/208V electrical service

Total of twenty-four (24) parking stalls, not including parking in front of the roll-up doors.
Pre-engineered steel/metal building
Electrical system includes (5) tenant meters and (1) house meter/panel

Résumé analytique

Owner-user opportunity located at 1177 SE 9th Street, Bend, Oregon. The property offers convenient access to Highway 97 and is suited for industrial, warehouse, manufacturing, or flex users. Features include 800-amp 3-phase power, flexible single or multi-tenant configuration, LED lighting, and modern telecommunications infrastructure. Existing brewery/food production approved use with infrastructure for water/sewer.
-Total RSF = 10,500+/-
-0.83 Acre (36,154SF) Parcel of land
-Zoned – IL (Industrial Light)
-SDC Credits for Food/Brewery Manufacturing/Tasting Room
-60% of building approved for brewery/food production (6,300 RSF)
-Pre-engineered steel/metal building
-Monument signage and access on 9th Street
-Three-phase, 800 amp, 120/208V electrical service
-Dedicated heat-trace snowmelt system installed in gutters
-Each suite separately metered for gas and electrical service

Offering Memorandum

SDC Credits for 1177 SE 9th St as of 6-9-2026 # PRSDCE202603497 (1)

9th Street As Built

Informations sur l’immeuble

Prix	2 584 849 €	Surface utile brute	975 m²
Prix par m²	2 649,82 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Propriétaire occupant	Année de construction	2005
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., transformation des aliments Showroom Industriel/logis., service	Hauteur libre du plafond	7,01 m
Classe d’immeuble	A	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Surface du lot	0,34 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IL - Lampe industrielle IL

Prix	2 584 849 €
Prix par m²	2 649,82 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., transformation des aliments Showroom Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	0,34 ha
Surface utile brute	975 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2005
Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	7,01 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IL - Lampe industrielle IL