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Green Mount Plaza 1177 N Green Mount Rd Local commercial | 191 m² | À louer | O'Fallon, IL 62269
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Informations principales
- Full-service lease including utilities for simplified occupancy
- Close to retail, restaurants, and two major hospitals
- Professionally managed building with modern office layout
- High-visibility location at a major intersection with strong traffic counts
- Easy access to Interstate 64 for regional connectivity
- Signage opportunity on Green Mount Road and Frank Scott Parkway
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 191 m² | Négociable | 196,36 € /m²/an 16,36 € /m²/mois 37 471 € /an 3 123 € /mois | Service complet |
2e étage, bureau 200
This second-floor office suite offers a professional environment in a highly visible location at the intersection of Green Mount Road and Frank Scott Parkway in O’Fallon, Illinois. The space includes a conference room, two private offices, an open work area, a kitchen area, and eight reserved parking spaces. Tenants benefit from full-service utilities and professional property management, ensuring a seamless occupancy experience. The property is strategically positioned near major retail, dining, and service amenities, including Target, Dierbergs, Starbucks, and numerous restaurants. It is also in close proximity to St. Elizabeth’s Hospital, Memorial East Hospital, and Scott Air Force Base, making it an attractive option for businesses serving the healthcare and defense sectors. With easy access to Interstate 64, the location provides excellent connectivity to the greater St. Louis metro area.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- IMEG
- Autres services
- 169
- International
- TheBANK of Edwardsville
- Autres services
- 5
- Régional
- Wittenauer Properties
- Immobilier
- 2
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| IMEG | Autres services | 169 | International |
| TheBANK of Edwardsville | Autres services | 5 | Régional |
| Wittenauer Properties | Immobilier | 2 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 191 m² | Année de construction | 2004 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 780 m² |
| Espace total disponible | 191 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 780 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located at the intersection of Green Mount Road and Frank Scott Parkway in O’Fallon, Illinois. It is near major retail centers, restaurants, and service providers, including Target and Dierbergs. The site offers access to Interstate 64 and is in proximity to St. Elizabeth’s Hospital, Memorial East Hospital, and Scott Air Force Base.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Green Mount Plaza | 1177 N Green Mount Rd
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