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1177 Jadwin Ave Bureau 662 m² 100 % Loué À vendre Richland, WA 99352 813 461 € (1 228,92 €/m²) Taux de capitalisation 7,43 %
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Informations principales sur l'investissement
- High Traffic Count
- Good Tenant Mix
- 7.43 CAP Rate
Résumé analytique
Découvrez un investissement de premier ordre au cœur de Richland ! Cette propriété commerciale entièrement occupée située au 1177 Jadwin Avenue offre 6 453 pieds carrés d'espace polyvalent avec un solide taux de capitalisation de 7,25 % sur le ProForma. Construit en 1965, le bâtiment a conservé son charme d'époque tout en offrant des fonctionnalités modernes, attirant un large éventail de locataires. Situé dans une zone très fréquentée du corridor commercial de Richland, il offre une excellente visibilité et un flux de trésorerie stabilisé avec six suites de différentes tailles. Avec un potentiel de valeur ajoutée et un accès facile aux principaux axes, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif bien positionné. Les locataires occupent le bâtiment. Appelez Los Angeles pour les visites. Préavis de 24 heures requis.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
87 907 €
|
146,63 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
87 907 €
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146,63 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
27 465 €
|
45,81 €
|
| Résultat net d’exploitation |
60 442 €
|
100,82 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 87 907 € |
| Annuel par m² | 146,63 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 87 907 € |
| Annuel par m² | 146,63 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 465 € |
| Annuel par m² | 45,81 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 60 442 € |
| Annuel par m² | 100,82 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
662 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1965
Prix
813 461 €
Prix par m²
1 228,92 €
Taux de capitalisation
7,43 %
RNE
60 442 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
331 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
Commercial Office - Commercial Office
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Very bikeable
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 111982020617003 | Évaluation des aménagements | 374 046 € |
| Évaluation du terrain | 172 574 € | Évaluation totale | 546 620 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
111982020617003
Évaluation du terrain
172 574 €
Évaluation des aménagements
374 046 €
Évaluation totale
546 620 €
1 sur 11
Vidéos
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Présenté par
1177 Jadwin Ave
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