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Harrells Ferry Rd 11768 S Harrells Ferry Rd Bureau 3 075 m² À vendre Baton Rouge, LA 70816 1 567 560 € (509,76 €/m²)
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Résumé analytique
Two buildings 33,100 SQ FT total
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
286 704 €
|
93,23 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
286 704 €
|
93,23 €
|
| Taxes |
20 616 €
|
6,70 €
|
| Frais d’exploitation |
92 683 €
|
30,14 €
|
| Total des frais |
113 299 €
|
36,84 €
|
| Résultat net d’exploitation |
173 405 €
|
56,39 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 286 704 € |
| Annuel par m² | 93,23 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 286 704 € |
| Annuel par m² | 93,23 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 616 € |
| Annuel par m² | 6,70 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 92 683 € |
| Annuel par m² | 30,14 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 113 299 € |
| Annuel par m² | 36,84 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 173 405 € |
| Annuel par m² | 56,39 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 075 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
1 567 560 €
Prix par m²
509,76 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 538 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,86 ha
Stationnement
40 places (13,01 places par 1 000 m² loué)
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03005046 | Évaluation totale | 58 535 € |
| Évaluation du terrain | 29 267 € | Impôts annuels | 20 616 € (6,70 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 29 267 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03005046
Évaluation du terrain
29 267 €
Évaluation des aménagements
29 267 €
Évaluation totale
58 535 €
Impôts annuels
20 616 € (6,70 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
Tripate Marketing Inc
Harrells Ferry Rd | 11768 S Harrells Ferry Rd
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