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Harrells Ferry Rd 11768 S Harrells Ferry Rd Bureau 3 075 m² À vendre Baton Rouge, LA 70816 2 351 774 € (764,78 €/m²)
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Résumé analytique
Two buildings 33,100 SQ FT total
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
291 751 €
|
94,88 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
291 751 €
|
94,88 €
|
| Taxes |
20 979 €
|
6,82 €
|
| Frais d’exploitation |
94 315 €
|
30,67 €
|
| Total des frais |
115 294 €
|
37,49 €
|
| Résultat net d’exploitation |
176 458 €
|
57,38 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 291 751 € |
| Annuel par m² | 94,88 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 291 751 € |
| Annuel par m² | 94,88 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 979 € |
| Annuel par m² | 6,82 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 94 315 € |
| Annuel par m² | 30,67 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 115 294 € |
| Annuel par m² | 37,49 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 176 458 € |
| Annuel par m² | 57,38 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 075 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
2 351 774 €
Prix par m²
764,78 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 538 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,86 ha
Stationnement
40 places (13,01 places par 1 000 m² loué)
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03005046 | Évaluation totale | 59 565 € |
| Évaluation du terrain | 29 783 € | Impôts annuels | 20 979 € (6,82 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 29 783 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03005046
Évaluation du terrain
29 783 €
Évaluation des aménagements
29 783 €
Évaluation totale
59 565 €
Impôts annuels
20 979 € (6,82 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
Tripate Marketing Inc
Harrells Ferry Rd | 11768 S Harrells Ferry Rd
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