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11765 Darryl Dr Industriel/Logistique 4 738 m² À vendre Baton Rouge, LA 70815 3 351 541 € (707,37 €/m²)
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Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
200 889 €
|
35,10 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
200 889 €
|
35,10 €
|
| Taxes |
19 095 €
|
3,34 €
|
| Frais d’exploitation |
22 902 €
|
4,00 €
|
| Total des frais |
41 996 €
|
7,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
158 893 €
|
27,76 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 200 889 € |
| Annuel par m² | 35,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 200 889 € |
| Annuel par m² | 35,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 19 095 € |
| Annuel par m² | 3,34 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 902 € |
| Annuel par m² | 4,00 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 41 996 € |
| Annuel par m² | 7,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 158 893 € |
| Annuel par m² | 27,76 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 351 541 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 707,37 € | Surface utile brute | 4 738 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | M1 - Industrie légère | ||
| Prix | 3 351 541 € |
| Prix par m² | 707,37 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface utile brute | 4 738 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | M1 - Industrie légère |
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électrique
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
STOCKAGE UNIQUEMENT. L'utilisation normale de l'électricité est incluse. Parking limité et non climatisé. Prix brut indiqué. Location à court terme disponible à des tarifs alternatifs. Cette propriété industrielle offre un environnement d'entrepôt hautement fonctionnel avec une excellente accessibilité à Baton Rouge. Le bâtiment s'étend sur environ 4 700 mètres carrés et dispose actuellement de deux suites disponibles à la location, allant de 850 à 1 670 mètres carrés. Les caractéristiques incluent des portes roulantes de 4,5 mètres, une hauteur sous sablière de 8 mètres et une hauteur libre de 9 mètres, offrant un espace vertical généreux pour le stockage et les opérations. La propriété est idéalement située juste à côté de South Choctaw Drive, avec plusieurs points d'accès via Elbert Drive et Darryl Drive, et une connexion rapide à North Sherwood Forest Drive. Cet emplacement garantit des itinéraires de transport efficaces pour les opérations de distribution et de logistique. Le propriétaire est ouvert à des options d'aménagement pour les locataires qualifiés, offrant une flexibilité pour répondre à des besoins opérationnels spécifiques. Avec sa combinaison d'espace d'entrepôt à grande hauteur, de multiples points d'accès et de proximité aux grands axes routiers, cette propriété est parfaitement adaptée aux utilisateurs de fabrication, de stockage et de distribution recherchant un emplacement central à Baton Rouge.
There are currently 2 suites available for lease at 11765 Darryl Dr, a ±51,200 SF warehouse located just off of S Choctaw Dr. Some of the suites are currently leased month-to-month.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 557 – 4 924 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét. – 4 | 1 672 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 557 – 4 924 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 4
| Surface |
| 1 672 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 557 – 4 924 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
STOCKAGE UNIQUEMENT. L'utilisation normale de l'électricité est incluse. Parking limité et non climatisé. Prix brut indiqué. Location à court terme disponible à des tarifs alternatifs. Cette propriété industrielle offre un environnement d'entrepôt hautement fonctionnel avec une excellente accessibilité à Baton Rouge. Le bâtiment s'étend sur environ 4 700 mètres carrés et dispose actuellement de deux suites disponibles à la location, allant de 850 à 1 670 mètres carrés. Les caractéristiques incluent des portes roulantes de 4,5 mètres, une hauteur sous sablière de 8 mètres et une hauteur libre de 9 mètres, offrant un espace vertical généreux pour le stockage et les opérations. La propriété est idéalement située juste à côté de South Choctaw Drive, avec plusieurs points d'accès via Elbert Drive et Darryl Drive, et une connexion rapide à North Sherwood Forest Drive. Cet emplacement garantit des itinéraires de transport efficaces pour les opérations de distribution et de logistique. Le propriétaire est ouvert à des options d'aménagement pour les locataires qualifiés, offrant une flexibilité pour répondre à des besoins opérationnels spécifiques. Avec sa combinaison d'espace d'entrepôt à grande hauteur, de multiples points d'accès et de proximité aux grands axes routiers, cette propriété est parfaitement adaptée aux utilisateurs de fabrication, de stockage et de distribution recherchant un emplacement central à Baton Rouge.
1er Ét. – 4
| Surface | 1 672 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
There are currently 2 suites available for lease at 11765 Darryl Dr, a ±51,200 SF warehouse located just off of S Choctaw Dr. Some of the suites are currently leased month-to-month.
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 150 939 € | |
| Évaluation du terrain | 31 949 € | Impôts annuels | 19 095 € (4,03 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 118 990 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Présenté par
Tripate Marketing Inc
11765 Darryl Dr
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