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7-11 Center - 2 Tenant Building 11759 Carson St Local commercial 344 m² 40 % Loué À vendre Lakewood, CA 90715 847 362 € (2 464,45 €/m²) Taux de capitalisation 7,35 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

PRIX RÉDUIT POUR VENDRE RAPIDEMENT ! 999 000$, PLAFONNEMENT MAINTENANT À 5,56 % DU BAIL FONCIER À VENDRE. PERCEVOIR LE LOYER ET VERSER AU PROPRIÉTAIRE FONCIER UN LOYER DE 4 192,42 DOLLARS PAR MOIS. UN ESPACE DE 1 096 PIEDS CARRÉS (VENTE AU DÉTAIL, SPA POUR LA PEAU ET LES SOINS DE LA PEAU, SOINS DE MANUCURE, SALON DE BEAUTÉ, CAFÉ, RESTAURANT) DISPONIBLE POUR LE PROPRIÉTAIRE OU POUR LA LOCATION. BAIL DU 7 NOVEMBRE PROLONGÉ JUSQU'AU 30 avril 2026. 7-11 Le loyer passera à 8 349,00$ plus NNN le 01/05/2026. La durée du bail foncier est restante de 49 ans. D'ici 2026, le taux de capitalisation sera de 6,41 %.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
344 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2005/2019
Prix
847 362 €
Prix par m²
2 464,45 €
Taux de capitalisation
7,35 %
RNE
62 321 €
Pourcentage loué
40 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
C4 - Commercial
Stationnement
16 places (46,53 places par 1 000 m² loué)
Façade
41 m sur East Carson Street

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques, et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale qui compte plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. gère désormais une solide gamme de bannières et de marques, notamment Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emporter, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-unes. Sans oublier les produits emblématiques, tels que les boissons Slurpee® et Big Gulp®, qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et figure désormais régulièrement parmi les 10 meilleurs franchiseurs, ce qui témoigne véritablement de son esprit d'entreprise. Bien qu'elle ait connu une croissance significative au fil des ans, elle continue de se concentrer sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.

  • Dan Goldman Jewelers
  • Enseigne
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  • DRM Capital Partners
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  • Garage Repair Service Near Me
  • Services
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  • Property Buyer Inc
  • Immobilier
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OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Enseigne - - -
Dan Goldman Jewelers Enseigne - - -
DRM Capital Partners - - - -
Garage Repair Service Near Me Services - - -
Property Buyer Inc Immobilier - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 102 m²
  • Local commercial
  • En extrémité
  • Maintenant

À côté du 7-11, au coin de Carson St. et Pioneer. Juste à la sortie de l'autoroute 605. À proximité du casino. **AMENEZ VOTRE ENTREPRISE DE RÊVE ICI !!!**

  • 1er étage
  • 2 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

ESPACE POUR DISTRIBUTEUR AUTOMATIQUE DE BANQUE, ANCIENNEMENT ATM WESCOM, EMPLACEMENT IDÉAL À CÔTÉ D'UN 7-11 ET D'UNE BOUTIQUE COMMERCIALE (CAFÉ, BOUTIQUE DE BEIGNETS, CABINET DENTAIRE, BUREAU D'ASSURANCE).

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 102 m² Local commercial En extrémité Maintenant
1er étage 2 m² Local commercial - Maintenant

1er étage

Surface
102 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
En extrémité
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
2 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 102 m²
Type de bien Local commercial
Poste En extrémité
Disponible Maintenant

À côté du 7-11, au coin de Carson St. et Pioneer. Juste à la sortie de l'autoroute 605. À proximité du casino. **AMENEZ VOTRE ENTREPRISE DE RÊVE ICI !!!**

1er étage

Surface 2 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

ESPACE POUR DISTRIBUTEUR AUTOMATIQUE DE BANQUE, ANCIENNEMENT ATM WESCOM, EMPLACEMENT IDÉAL À CÔTÉ D'UN 7-11 ET D'UNE BOUTIQUE COMMERCIALE (CAFÉ, BOUTIQUE DE BEIGNETS, CABINET DENTAIRE, BUREAU D'ASSURANCE).

Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Lee's Sandwiches
Denny's
Planet Fitness - Hawaiian Gardens, CA
EoS Fitness
Aqua-Tots Swimming School
Lucille's Smokehouse Bar-B-Que
The Original Roadhouse Grill
WaBa Grill
Food 4 Less

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
7065-024-023
Évaluation du terrain
1 353 171 €
Évaluation des aménagements
1 173 871 €
Évaluation totale
2 527 042 €
  • ID de l’annonce: 34620287

  • Date de mise sur le marché: 27/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11759 Carson St, Lakewood, CA 90715

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