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Northwest Spectrum Plaza 11755 W Little York Rd Local commercial | 372 m² | À louer | Houston, TX 77041
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Informations principales
- Discover a turnkey 4,000-SF second-generation restaurant end cap with existing equipment in place to reduce startup costs and hit the ground running.
- Enjoy ample on-site parking and direct frontage along West Little York Road, with easy access to surrounding communities, just 1 mile from Beltway 8.
- Take advantage of high-profile branding with pylon and fascia signage opportunities at Northwest Spectrum Plaza, visible to roughly 32,000 VPD.
- Positioned for success, serving 263,412 residents within 5 miles, supported by $103,764 average household incomes and $2.9B annual spending.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B-101 | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B-101
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plug & Play
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Occupants à Northwest Spectrum Plaza
- Occupant
- Description
- Surface
- Date de déménagement
- US localisations
- Couverture
- Russo's New York Pizzeria
- Pizza
- -
- 03/2019
- 43
- International
La famille Russo propose les meilleures pizzas de style new-yorkais et une cuisine italienne authentique depuis des années. Leurs recettes ont été transmises de génération en génération depuis Naples et la Sicile. La mission de Russo est de servir des pizzas de style new-yorkais et une cuisine italienne authentique dans le monde entier afin que, où que vous soyez, vous puissiez déguster les délicieuses recettes traditionnelles de la famille Russo. En utilisant la recette familiale de pâte mélangée à la main, la sauce à base de tomates californiennes fraîchement concassées et des mélanges de fromages italiens importés, le fondateur Anthony est devenu l'unique propriétaire et chef de son premier restaurant Russo's Pizza au début des années 1980. Quelques années plus tard, il a créé la pizzeria Anthony's, située à Clear Lake, au Texas, et a rapidement déménagé à Houston.
- Taqueria La Salsita
- Restaurant
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- -
- 1
- Local
Taqueria La Salsita Mex-Tex is a Mexican and Tex-Mex restaurant focused on homemade recipes, fresh ingredients, and dishes built around traditional Mexican flavors. The menu includes tacos, tortas, quesadillas, breakfast items, pupusas, drinks, and catering, giving the business a broad food-service mix that covers dine-in and takeout-style meals. The restaurant operates as a neighborhood establishment centered on comfort food and everyday service, with an approach that blends Mexican cooking traditions with Tex-Mex favorites.
- Joe's Mesquite Grill
- Restaurant
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- Local
Joe's Mesquite Grill est un restaurant familial qui a ouvert ses portes en 2007. Chez Joe's, nous sommes fiers de notre excellent service client ; notre mission est de faire en sorte que chaque client reçoive un service rapide, professionnel, amical et courtois. Nous veillerons à ce que les plats que nous servons répondent aux normes les plus élevées en matière de qualité, de fraîcheur et de saisonnalité et combinent des styles de cuisine modernes et créatifs et traditionnels. Notre objectif ultime est de faire en sorte que tous les clients qui franchissent nos portes repartent impressionnés par Joe's et enthousiastes à l'idée de revenir. Nous servons de tout, des hamburgers aux sandwichs en passant par les lasagnes et les wraps, vous trouverez toujours quelque chose de nouveau à essayer ! Nous sommes ouverts du lundi au samedi pour le petit-déjeuner et le déjeuner.
- Doors Custom & More
- Amélioration du logement
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- -
- 1
- Local
Doors Custom & More began as a Houston-area business focused on custom and standard doors, and the company now serves homeowners, builders, and contractors seeking entry-door solutions. The company offers custom iron doors, decorative glass doors, true divided lite styles, modern doors, craftsman-style doors, and door hardware, along with installation support and related remodeling services. A showroom in Houston supports sales and service for local projects, while the company is an authorized distributor of Therma-Tru products. The business provides personalized service and in-house fabrication for made-to-order doors.
- The Modern Event Space
- Autres services
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- 1
- Local
The Modern Event Space is a Houston event venue for intimate celebrations and special events. The venue offers all-inclusive packages and accepts bookings by call or text, with uses that include baby showers, birthday parties, graduation parties, quinceañeras, weddings, and art gallery events. The Modern Event Space is located on West Little York Road in Houston and features an open-concept event setting for private gatherings.
- Stewart Golf
- Articles de sport
- -
- 10/2025
- 1
- International
Stewart Golf began in 2003 with a goal of designing and building electric golf trolleys, and the business traces its origin to Roy Stewart, a retired nuclear engineer who wanted a better way to protect clubs during wet rounds. The company now focuses on remote electric golf carts and trolleys, along with golf bags, equipment, and accessories, and its product line includes follow-technology and remote-control models. Stewart Golf is a British golf technology brand with a long-standing presence in the market, serving golfers through a range of premium cart and accessory offerings.
| Occupant | Description | Surface | Date de déménagement | US localisations | Couverture |
| Russo's New York Pizzeria | Pizza | - | 03/2019 | 43 | International |
| Taqueria La Salsita | Restaurant | - | - | 1 | Local |
| Joe's Mesquite Grill | Restaurant | - | - | - | Local |
| Doors Custom & More | Amélioration du logement | - | - | 1 | Local |
| The Modern Event Space | Autres services | - | - | 1 | Local |
| Stewart Golf | Articles de sport | - | 10/2025 | 1 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 372 m² | Année de construction | 2004 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À propos du bien
Northwest Spectrum Plaza at 11755 W Little York Road offers a turnkey leasing opportunity with 4,000 square feet of second-generation restaurant space available in a high-visibility end cap location. Designed for immediate occupancy, the space includes existing vent hoods, a grease trap, walk-in coolers, and a counter-service layout, allowing restaurant operators to reduce startup costs and accelerate opening timelines. Pylon and fascia signage opportunities further enhance brand exposure along West Little York Road, which sees approximately 32,000 vehicles per day (VPD). Situated within a two-building retail center in Northwest Houston, Northwest Spectrum Plaza accommodates a diverse and reputable mix of retail, restaurant, and service-oriented users, creating built-in customer traffic and business synergy. Ample parking and direct frontage on West Little York Road provide convenient access for patrons and employees alike, supporting a wide range of food and beverage concepts. Northwest Spectrum Plaza is strategically located just 1 mile from Beltway 8/Sam Houston Tollway, providing access to surrounding residential neighborhoods, employment centers, and regional destinations. Businesses at Northwest Spectrum Plaza can draw from a substantial customer base of 263,412 residents within a 5-mile radius, supported by an average household income of $103,764 and approximately $2.9 billion in annual consumer spending. These demographics provide foundational support for retailers and restaurant operators seeking an established customer base with significant purchasing power.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Russo's New York Pizzeria | Pizza | €€ | dans l’immeuble |
| Burger King | - | - | 8 min. à pied |
Local commercial |
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|---|---|---|
| The Modern Event Space | Autres services | dans l’immeuble |
| Doors Custom & More | Amélioration du logement | dans l’immeuble |
| Avco Roofing | Amélioration du logement | dans l’immeuble |
| Exxon | Station-service | 6 min. à pied |
| Shell | Autres services | 8 min. à pied |
Hôtels |
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|---|---|
| Hilton Garden Inn |
172 chambres
6 min en voiture
|
| Courtyard |
112 chambres
6 min en voiture
|
| Four Points by Sheraton |
157 chambres
8 min en voiture
|
| Spark by Hilton |
59 chambres
8 min en voiture
|
| Hyatt Place |
107 chambres
13 min en voiture
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Équipe de location
Équipe de location
Perry Oster, Senior Advisor
As a senior advisor, Perry is responsible for providing real estate services, including industrial and retail investment property sales, as well as industrial leasing.
Davis Amanyisye, CCIM, PARTNER
Davis travaille en partenariat avec ses clients tout au long du cycle de vie des investissements immobiliers, afin de les conseiller et de les aider à prendre des décisions opérationnelles et de gestion stratégiques concernant leurs propriétés, afin de positionner au mieux les actifs pour des évaluations futures optimales. L'intense volonté de Davis de bien comprendre les besoins de chaque client, ainsi que sa connaissance approfondie des finances, des produits et du marché, l'ont aidé à découvrir des opportunités d'investissement uniques dans les actifs industriels et commerciaux sur le marché de Houston.
Davis est diplômé de la Texas Southern University, où il a obtenu une maîtrise en administration des affaires. Il est vendeur immobilier agréé au Texas et détient le titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM). Il est un membre actif de l'Institut CCIM et du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).
À propos du propriétaire
Présenté par
Northwest Spectrum Plaza | 11755 W Little York Rd
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