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Northwest Spectrum Plaza A 11755 W Little York Rd Local commercial | 372 m² | À louer | Houston, TX 77041
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Informations principales
- AVAILABLE - TURNKEY RESTAURANT SPACE: UNIT B-101
- VENTHOODS AND GREASE TRAP AVAILABLE
- EXCELLENT VISIBILITY AND ACCESS FROM W. LITTLE YORK RD
- 4,000 SF ENDCAP SPACE
- WALK-IN COOLERS & COUNTER-SERVICE LAYOUT
- PYLON AND FASCIA SIGN AVAILABLE
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B-101 | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B-101
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plug & Play
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Northwest Spectrum Plaza A
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Doors Custom & More
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- 1
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- Joe's Mesquite Grill
- Restaurant
- 1
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- Russo's New York Pizzeria
- Pizza
- 43
- International
- Stewart Golf
- Showroom automobile
- 1
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- Taqueria La Salsita
- Restaurant
- 1
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- The Modern Event Space
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- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Doors Custom & More | - | 1 | - |
| Joe's Mesquite Grill | Restaurant | 1 | Local |
| Russo's New York Pizzeria | Pizza | 43 | International |
| Stewart Golf | Showroom automobile | 1 | - |
| Taqueria La Salsita | Restaurant | 1 | Local |
| The Modern Event Space | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 372 m² | Année de construction | 2004 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 459 m² |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 459 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À propos du bien
Northwest Spectrum Plaza is a two-building retail center located on West Little York Road in Northwest Houston, Texas. The property offers excellent visibility and access along West Little York Road, which carries approximately 32,000 vehicles per day (CoStar 2025), and is located just one mile from Beltway 8/Sam Houston Tollway. Northwest Spectrum Plaza features a variety of retail, restaurant, and service-oriented spaces, ample parking, and prominent signage opportunities along West Little York Road, making it an ideal location for businesses seeking strong exposure and convenient customer access. Texas law requires all license holders to provide the Information About Brokerage Services form to prospective buyers, tenants, sellers, and landlords: https://www.jlscre.com/static/sitefiles/IABS_Form_JLS.pdf
- Enseigne sur pylône
Présenté par
Northwest Spectrum Plaza A | 11755 W Little York Rd
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