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11755 108th Ave NW Industriel/Logistique 2 896 m² À vendre Edmonton, AB T5H 1B8 2 239 572 € (773,36 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Convenient access to downtown Edmonton and major transportation routes.
- Fully fenced yard providing secure outdoor storage and operational flexibility.
Résumé analytique
This flex industrial property offers a rare opportunity to acquire a well-positioned asset in Edmonton’s central industrial corridor. Situated on 2.58 acres, the site includes a 31,171 SF building footprint with a fully fenced yard, providing secure outdoor storage and operational flexibility. The main structure features multiple grade-level loading doors, including four 12’ x 12’ and one oversized 16’ x 18’ door, supporting efficient logistics and distribution functions.
The property’s IM zoning accommodates a wide range of industrial and service uses, making it suitable for owner-users or investors seeking a versatile asset in a high-demand market. Located minutes from downtown Edmonton, the site benefits from excellent connectivity to major arterial routes, public transit, and key commercial districts. Offered at $3,600,000, this property combines functional design with a strategic location, delivering long-term value for businesses and investors alike.
The property’s IM zoning accommodates a wide range of industrial and service uses, making it suitable for owner-users or investors seeking a versatile asset in a high-demand market. Located minutes from downtown Edmonton, the site benefits from excellent connectivity to major arterial routes, public transit, and key commercial districts. Offered at $3,600,000, this property combines functional design with a strategic location, delivering long-term value for businesses and investors alike.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 239 572 € | Surface utile brute | 2 896 m² |
| Prix par m² | 773,36 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1978 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Service | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Surface du lot | 1,04 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Zonage | IM - Moyenne industrie | ||
| Prix | 2 239 572 € |
| Prix par m² | 773,36 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,04 ha |
| Surface utile brute | 2 896 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1978 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Zonage | IM - Moyenne industrie |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Espace d’entreposage
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
1 sur 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
11755 108th Ave NW
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