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11750 Business Park Dr Local commercial 1 995 m² 90 % Loué À vendre Waldorf, MD 20601 3 833 865 € (1 921,92 €/m²) Taux de capitalisation 7,02 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- This property has prime frontage on Route 301/Crain Highway, with high traffic volume (~59,975 vehicles per day).
- Located in a Community Commercial zone, facilitating a wide range of retail and office uses.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Aperçu de la propriété
Immeuble commercial et de bureaux de 2 étages, ascenseur desservi par un ascenseur, avec une façade et une exposition de premier ordre sur la route 301 à Waldorf, dans le Maryland.
Excellent mix de locataires avec Verizon en tant que locataire principal. Il y a actuellement 2 unités vacantes au premier étage qui sont actuellement sur le marché, ce qui augmentera les revenus une fois louées.
Abondant parking gratuit à l'avant et à l'arrière du bâtiment.
Accès et désactivation faciles de la route 301
Superficie du bâtiment : 21 472 pieds carrés
Superficie du terrain : 1,58 acres — Pavé
Zonage : CC (Communauté commerciale)
Trafic : 59 975 voitures par jour sur la route 301
NOI (budgétisé pour 2025) = 248 863,00$
Prix de vente : 5 000 000$
Immeuble commercial et de bureaux de 2 étages, ascenseur desservi par un ascenseur, avec une façade et une exposition de premier ordre sur la route 301 à Waldorf, dans le Maryland.
Excellent mix de locataires avec Verizon en tant que locataire principal. Il y a actuellement 2 unités vacantes au premier étage qui sont actuellement sur le marché, ce qui augmentera les revenus une fois louées.
Abondant parking gratuit à l'avant et à l'arrière du bâtiment.
Accès et désactivation faciles de la route 301
Superficie du bâtiment : 21 472 pieds carrés
Superficie du terrain : 1,58 acres — Pavé
Zonage : CC (Communauté commerciale)
Trafic : 59 975 voitures par jour sur la route 301
NOI (budgétisé pour 2025) = 248 863,00$
Prix de vente : 5 000 000$
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 995 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
3 833 865 €
Prix par m²
1 921,92 €
Taux de capitalisation
7,02 %
RNE
269 246 €
Pourcentage loué
90 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,61 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CC - A138 - Office Building - Group 1
Stationnement
70 places (35,09 places par 1 000 m² loué)
Façade
62 m sur Crain Hwy
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 101 | 209 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
101
| Surface |
| 209 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
101
| Surface | 209 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-161189 | Évaluation des aménagements | 1 528 860 € |
| Évaluation du terrain | 560 000 € | Évaluation totale | 2 088 860 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-161189
Évaluation du terrain
560 000 €
Évaluation des aménagements
1 528 860 €
Évaluation totale
2 088 860 €
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