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Spivey Commons 1175 Ga-138 Hwy Espace disponible | 116–348 m² | Local commercial | Jonesboro, GA 30236
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 115 and 117 | 116 – 232 m² | 3-10 Ans | 229,08 € /m²/an 19,09 € /m²/mois 53 206 € /an 4 434 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 119 | 116 m² | 5 Ans | 229,08 € /m²/an 19,09 € /m²/mois 26 603 € /an 2 217 € /mois | Triple net (NNN) |
1175 Highway 138 E - 1er étage – Bureau 115 and 117
Positioned along the high-traffic GA-138 corridor, this move-in ready retail opportunity offers excellent visibility and accessibility in the heart of Jonesboro’s thriving commercial district. The property is ideally suited for retailers seeking a flexible footprint, with the option to lease a single 1,250 square foot unit or combine both for a contiguous 2,500 square foot space. Located near major national retailers and local businesses, the site benefits from strong daytime traffic and a dense residential population within a short drive. Surrounding amenities include grocery anchors, dining options, and service providers that draw consistent foot traffic throughout the week. The property’s location offers direct access to I-75 and is less than 20 minutes from Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport, making it a strategic choice for regional operators and franchise tenants. The building features modern storefronts, ample parking, and prominent signage opportunities along GA-138, one of Clayton County’s busiest retail corridors. Whether occupied by a single user or split between complementary tenants, this retail space delivers the flexibility, exposure, and convenience needed to thrive in today’s market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Flexible layout: lease one or both contiguously.
- Surrounded by national brands and anchors.
1175 Highway 138 E - 1er étage – Bureau 119
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 348 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 116 m² | Façade | 148,13 m le Ga-138 Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 383 m² |
| Stationnement | 120 places | Surface totale du terrain | 0,78 ha |
| Magasins | 12 | Année de construction | 2008 |
| Espace total disponible | 348 m² |
| Min. Divisible | 116 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 120 places |
| Magasins | 12 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 148,13 m le Ga-138 Hwy |
| Surface commerciale utile | 1 383 m² |
| Surface totale du terrain | 0,78 ha |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DU BIEN
Spivey Commons is a well-positioned retail strip center with strong visibility and frontage along GA-138, in the Jonesboro/Stockbridge area. With ample parking, turn-lane access, and relatively modern construction (2008), it offers small-unit retail opportunities (~1,250 SF up to ~2,500 SF) in a growing suburban corridor. The surrounding demographic and traffic attributes help support retail use.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Spivey Commons | 1175 Ga-138 Hwy
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