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1175 E Main St Industriel/Logistique 5 156 m² À vendre Rochester, NY 14609 2 152 650 € (417,51 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- ±55,000 SF industrial warehouse located in the heart of Rochester’s infill industrial corridor
- Approximately two years remaining on lease, plus two (1)-year renewal options
- Infill location offering strong access to labor, transportation routes, and downtown Rochester
- Stabilized with a national tenant providing immediate cash flow
- Defined lease rollover creates flexibility for re-tenanting or future owner occupancy
- Ideal for investors seeking stable income with upside, or owner-users planning a near-term transition
Résumé analytique
1175 E Main Street, Rochester, NY 14609 presents a rare opportunity to acquire a 55,000± SF industrial warehouse in a highly functional, infill location within the City of Rochester. The property is stabilized with a national tenant, offering near-term income with approximately two years remaining on the lease, plus two (1)-year renewal options, providing future flexibility for repositioning or owner occupancy.
The warehouse features a functional mix of clear heights, including 10’ and 14’ clear areas, with the majority of the building offering approximately 20’ clear, allowing for efficient racking, storage, and operational flexibility. Additional features include two loading docks and recently updated office space finished to a modern standard.
This offering is well suited for an investor seeking stable cash flow with defined lease rollover, or an owner-user looking to secure a well-located industrial facility with a short-term lease-back strategy prior to occupying the property.
The warehouse features a functional mix of clear heights, including 10’ and 14’ clear areas, with the majority of the building offering approximately 20’ clear, allowing for efficient racking, storage, and operational flexibility. Additional features include two loading docks and recently updated office space finished to a modern standard.
This offering is well suited for an investor seeking stable cash flow with defined lease rollover, or an owner-user looking to secure a well-located industrial facility with a short-term lease-back strategy prior to occupying the property.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Signalisation
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 261400 106.76-1-69.001 | Évaluation des aménagements | 599 728 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 106 427 € (2025) | Évaluation totale | 706 155 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
261400 106.76-1-69.001
Évaluation du terrain
106 427 € (2025)
Évaluation des aménagements
599 728 € (2025)
Évaluation totale
706 155 € (2025)
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Présenté par
1175 E Main St
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