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Parliament Square 11743-11823 West Ave Espace disponible | 279–1 041 m² | Local commercial | San Antonio, TX 78216
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Informations principales
- Visibility at the corner of West Avenue and Blanco Road provides exposure to more than 50,000 VPD, supported by well-lit building and pylon signage.
- Diverse co-tenancy, including Regional Finance, Octapharma Plasma, and Havana Barbershop, supports steady patron traffic throughout the day.
- Adjacent H-E-B and Fitness Connection help drive recurring visits from shoppers and gym-goers, bringing consistent daily activity to the center.
- Serves over 97,000 residents within 3 miles, and growing, with approximately $1.2B in consumer spending and average household incomes of $99,000.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11755 | 762 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 11821 | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
11755-11823 West Ave - 1er étage – Bureau 11755
11755-11823 West Ave - 1er étage – Bureau 11821
Suite 11821 is a second-generation restaurant space featuring existing restaurant improvements that can help reduce build-out costs and accelerate opening timelines.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Parliament Square est un centre commercial de 54 541 pieds carrés situé le long de Blanco Rd et West Ave. La propriété est entourée de détaillants et de restaurants nationaux, et les locataires bénéficient d'une grande visibilité sur le trafic quotidien intense d'une artère principale reliant Blanco Rd et West Ave dans le quartier en pleine expansion de Northside de San Antonio.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Taqueria Jalisco | Mexicain | USD | 4 min. à pied |
| Medina River Coffee | Café | - | 6 min. à pied |
| Taco Rey | Mexicain | USD | 6 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 3 min. à pied |
| Lucky Noodle House | Bar à nouilles | USD | 8 min. à pied |
Local commercial |
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|---|---|---|
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 4 min. à pied |
| Hallmark | Cartes/cadeaux | 4 min. à pied |
| H-E-B | Supermarché | 4 min. à pied |
| KinderCare | Garderie | 4 min. à pied |
| Frost Bank | Banque | 4 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
141 chambres
6 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
117 chambres
7 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
384 chambres
6 min en voiture
|
| Candlewood Suites |
72 chambres
7 min en voiture
|
| Tapestry Collection by Hilton |
277 chambres
7 min en voiture
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Agent de location
Agent de location
Scott Eiting, Executive Vice President
Scott est titulaire d'un MBA de l'université de Dallas et d'une licence en finance de l'université du Texas à Dallas. Scott est membre de la North Texas Commercial Association of Realtors et du Conseil international des centres commerciaux. Scott et sa femme Fiona vivent à Dallas avec leur fils Grayson.
À propos du propriétaire
Présenté par
Parliament Square | 11743-11823 West Ave
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