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Shoppes at 249 11740 State Highway 249 Local commercial 2 991 m² 100 % Loué À vendre Houston, TX 77086 Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Signalized corner on State Highway 249 with 51,000+ VPD
- New hotel on adjacent pad site driving additional co-tenancy traffic
- Dual-anchored by Family Dollar and Dollar Tree
- 100% occupied | 7 NNN tenants
Résumé analytique
Alison Commercial Group presents Shoppes at 249, a fully leased, 32,196 SF multi-tenant retail center positioned on State Highway 249 in Houston, Texas, one of the city's primary northwest corridor arteries with 51,000+ vehicles per day.?
The property is 100% leased to seven NNN tenants, dual-anchored by Family Dollar and Dollar Tree, with a diverse mix spanning retail, medical, insurance, and service users.? A newly developed hotel on the adjacent pad site drives additional co-tenancy traffic to the center.?
The surrounding trade area features 125,000+ residents within a 3-mile radius with a projected submarket growth rate of 5.8–6.0% through 2030.? With rents positioned below market, Shoppes at 249 offers investors both stable in-place cash flow and meaningful upside potential.?
This property is part of a 6-property Houston MSA retail portfolio. Available for individual purchase or as part of a portfolio/bulk acquisition. Contact listing broker for portfolio pricing and details.
The property is 100% leased to seven NNN tenants, dual-anchored by Family Dollar and Dollar Tree, with a diverse mix spanning retail, medical, insurance, and service users.? A newly developed hotel on the adjacent pad site drives additional co-tenancy traffic to the center.?
The surrounding trade area features 125,000+ residents within a 3-mile radius with a projected submarket growth rate of 5.8–6.0% through 2030.? With rents positioned below market, Shoppes at 249 offers investors both stable in-place cash flow and meaningful upside potential.?
This property is part of a 6-property Houston MSA retail portfolio. Available for individual purchase or as part of a portfolio/bulk acquisition. Contact listing broker for portfolio pricing and details.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 991 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Taux de capitalisation
6,50 %
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
1,54 ha
Zonage
None
Stationnement
135 places (45,13 places par 1 000 m² loué)
Façade
294 m sur Tomball Pkwy/TX 249
Caractéristiques
- Signalisation
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 3 294 511 € | |
| Évaluation du terrain | 2 252 585 € | Évaluation totale | 5 547 096 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 252 585 €
Évaluation des aménagements
3 294 511 €
Évaluation totale
5 547 096 €
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Vidéos
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Présenté par
Shoppes at 249 | 11740 State Highway 249
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