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Trademark Professional Center 1174 NW Cornucopia St Bureau 1 311 m² 100 % Loué À vendre Salem, OR 97304 3 265 688 € (2 490,90 €/m²) Taux de capitalisation 8,30 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Available For Sale/Lease
Excellent shared parking

Professional/medical office building
Elevator served

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This fantastic professional/medical building located off Wallace Road in West Salem is available for sale and for lease. Great opportunity for an owner-user seeking approximately 6,023 rentable square feet of turnkey medical space for their own use while benefitting from the income generated by the other tenants of the building. There is excellent shared parking for the businesses in the building and their clients. This property is strategically located approximately one half mile to downtown Salem and within walking distance to Roth’s Fresh Market, numerous other restaurants and retail uses, across the street from the bus line and a short walk from the Courthouse Athletic Club and Wallace Marine Park.

Trademark

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

1 311 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2006

Prix

3 265 688 €

Prix par m²

2 490,90 €

Taux de capitalisation

8,30 %

RNE

271 052 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

869 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,41

Surface du lot

0,32 ha

Zonage

WSCBD

Stationnement

48 places (36,61 places par 1 000 m² loué)

Signalisation

Dr Ben Davidson
Santé et assistance sociale
-
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
Dr Ben Davidson	Santé et assistance sociale	-	$9.99	Lorem Ipsum		Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét.-bureau 120
560 m²
Bureau
Construction achevée
Oct. 2025

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1174 NW Cornucopia St, Salem, OR à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 5 — Photo intérieure

1174 NW Cornucopia St, Salem, OR à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 5 — Photo intérieure

1174 NW Cornucopia St, Salem, OR à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 5 — Photo intérieure

1174 NW Cornucopia St, Salem, OR à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 5 — Photo intérieure

1174 NW Cornucopia St, Salem, OR à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 5 — Photo intérieure

First floor professional medical space located off Wallace Road in West Salem. This 6,023 rentable square foot suite has a large waiting area, exam rooms, large procedure rooms, and break room. The available suite comes with shared parking for employees and clients. NNN’s estimated at $7.25/SF/year and include all utilities and common area maintenance.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er Ét.-bureau 120	560 m²	Bureau	Construction achevée	Oct. 2025

Surface

560 m²

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

Oct. 2025

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CARTE

Bike Score®

Très praticable en vélo (77)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	260019	Évaluation des aménagements	1 576 648 €
Évaluation du terrain	227 292 €	Évaluation totale	1 803 940 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

260019

Évaluation du terrain

227 292 €

Évaluation des aménagements

1 576 648 €

Évaluation totale

1 803 940 €

(503) 364-7400

CONTACTS

Jennifer Martin
Tanner Morgan
First Commercial Real Estate

ID de l’annonce: 36288226
Date de mise sur le marché: 17/06/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 1174 NW Cornucopia St, Salem, OR 97304

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