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1174 Coverdale Rd Local commercial | 165 m² | À louer | Riverview, NB E1B 5G6
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Informations principales
- Just a short drive from Moncton, providing access to a larger market and transportation links.
- Located on Coverdale Road with strong visibility and easy access to amenities.
- Open-concept layout with two private rooms and two washrooms for versatile use.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 165 m² | Négociable | 90,75 € /m²/an 7,56 € /m²/mois 14 965 € /an 1 247 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
1174 Coverdale Road presents a unique leasing opportunity in Riverview, New Brunswick. This property has been fully renovated from a former church into a modern mixed-use space, featuring a residential area on the main floor and a commercial unit on the lower level. The available commercial space spans approximately 1,775 square feet and offers an open-concept layout complemented by two private rooms and two washrooms, making it ideal for professional services such as spas, salons, medical offices, or wellness clinics. The property’s location along Coverdale Road ensures excellent visibility and accessibility. It is situated just minutes from Riverview’s commercial hub, providing convenient access to grocery stores, pharmacies, and other essential amenities. Riverview’s proximity to Moncton, the largest city in New Brunswick, offers businesses a strategic advantage with access to a broader customer base and major transportation routes. This renovated space combines modern design with functional flexibility, creating an attractive option for businesses seeking a well-located and professionally finished environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Fully renovated property featuring commercial unit
- Ideal for professional services.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 165 m² | Surface commerciale utile | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 165 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 297 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À propos du bien
1174 Coverdale Road is a mixed-use property in Riverview, New Brunswick, featuring a residential area and a commercial unit. The commercial space measures approximately 1,775 square feet and includes an open-concept design with two private rooms and two washrooms. The property is located along Coverdale Road near local amenities and is approximately five minutes from Riverview’s commercial hub. Riverview is situated across the river from Moncton, providing convenient access to major transportation routes and regional markets.
- Terrain d’angle
- Climatisation
Présenté par
1174 Coverdale Rd
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