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Lusby Commons 11738 Rousby Hall Rd Local commercial | 126–514 m² | À louer | Lusby, MD 20657
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Informations principales
- Lusby Commons est un centre commercial de quartier de 110 654 GLA situé à Lusby, dans le Maryland.
- La propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur la route HG Trueman, dans une zone commerciale en pleine expansion.
- Centre commercial dominant de la zone commerciale avec un emplacement de choix sur le marché
- Ancré par Giant Food Stores
- Plus de 26 000 personnes dont le revenu familial moyen est supérieur à 113 000$ dans un rayon de 8 miles
- Auto Zone en construction
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D-102 | 389 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau E-101 | 126 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau D-102
1er étage, bureau E-101
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 514 m² | Surface commerciale utile | 10 280 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Espace total disponible | 514 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 10 280 m² |
| Année de construction | 2007 |
À propos du bien
Le quartier central des affaires de Lusby a connu une croissance rapide ces dernières années. Trois centres commerciaux ont récemment été construits, accueillant de nouvelles épiceries, restaurants et autres entreprises. Plusieurs nouvelles routes ont été construites ou sont en cours de planification afin de décongestionner la circulation à destination et en provenance des communautés de Chesapeake Ranch Estates et Drum Point. Lusby abrite également le parc Cove Point, qui compte de nombreux terrains de baseball, de football et de crosse ainsi qu'une piscine publique. Il y a un parcours de golf public, le parcours de golf de Chesapeake Hills, près du parc Cove Point. Il existe également un aérodrome privé détenu et exploité par les communautés de Chesapeake Ranch Estates et Drum Point.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Lusby Commons | 11738 Rousby Hall Rd
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