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Creve Coeur Centre 11733-11745 Olive Blvd Local commercial 3 252 m² 100 % Loué À vendre Creve Coeur, MO 63141 6 278 000 € (1 930,74 €/m²) Taux de capitalisation 7,24 %

11733-11745 Olive Blvd, Creve Coeur, MO 63141

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Highly Visible 100% occupied shopping center at signalized intersection, great access to highway 270, 40k cars per day.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

High visabilty in St Louis suburb of Creve Coeur featuring an Aldi anchored 35,000 sf neighborhood shopping center with strong demographics, high traffic count of approximately 40k per day at a signalized corner.
The center is adjacent to City Place a nearly 1MM square foot class A office complex.
The WALT is 5.38 with Aldi just under 7.5 years, The NOI is based on St Luke's scheduled 13k increase to start in May of 2026
St Luke's has exercised its next five-year option.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
3 252 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
6 278 000 €
Prix par m²
1 930,74 €
Taux de capitalisation
7,24 %
RNE
454 388 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
1,00 ha
Zonage
CB - Zoning is CB
Stationnement
144 places (36,9 places par 1 000 m² loué)
Façade
119 m sur Olive Blvd

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Club Pilates
Shred415
Central Bank
Chase Bank
U.S. Bank
Vitality Bowls
First Watch
Five Guys
The Dapper Doughnut
Pei Wei

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 17O-62-1126 Évaluation des aménagements 1 316 230 €
Évaluation du terrain 901 856 € Évaluation totale 2 218 086 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
17O-62-1126
Évaluation du terrain
901 856 €
Évaluation des aménagements
1 316 230 €
Évaluation totale
2 218 086 €
(314) 744-4400

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CONTACT

  • Nick Sepac
    Nick Sepac

  • ID de l’annonce: 37724643

  • Date de mise sur le marché: 18/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11733-11745 Olive Blvd, Creve Coeur, MO 63141

Ce Local commercial situé à 11733-11745 Olive Blvd, Creve Coeur, MO 63141 est actuellement disponible à la vente. Contactez More Realtors pour plus d’informations.

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CCC Demographis
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CCC Site Plan
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CCC Location from other Bussiness
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Creve Coeur Centre | 11733-11745 Olive Blvd
(314) 744-4400 x

Creve Coeur Centre | 11733-11745 Olive Blvd

Nick Sepac
(314) 744-4400

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