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11728 Mountain Island Brook Ln Local commercial | 743 m² | À louer | Charlotte, NC 28214
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Up to ±8,000 SF; divisible to ±3,000 & ±5,000 SF
- Signature patio program: ±2,673 SF lakefront deck + outdoor fireplaces & outdoor bar areas.
- Near major regional draws: U.S. National Whitewater Center (~1M annual visitors) & Latta Nature Preserve.
- ~550 linear feet of lake frontage; dramatic water views.
- High-visibility location on NC-16/Brookshire Blvd (±47,000 AADT); quick I-485 access.
- Under ~25 minutes to Uptown Charlotte and CLT airport
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 743 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Suite A (Example Demise): ±5,000 SF — lakefront dining room, bar adjacency, direct deck access. Suite B (Example Demise): ±3,000 SF — quick-serve / counter-service potential with shared patio rights. Outdoor Area: ±2,673 SF deck (shared or exclusive by agreement) Delivery Condition: Newly constructed lakefront building; restaurant layout shown in concept plan.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 743 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Discover a rare, waterfront F&B opportunity on Mountain Island Lake. This ±8,000 SF building (divisible to ±3,000 & ±5,000 SF) pairs shoreline dining with highway visibility off NC-16/Brookshire Blvd and quick I-485 access. The site features ~550’ of lake frontage and an approx. 2,673 SF deck with outdoor fireplaces—perfect for patio-forward, elevated casual or chef-driven concepts, a brewery with beer garden, or an events-ready venue. Concept plans illustrate a restaurant-ready program including bar and private dining areas, dual cooklines, walk-in cooler/freezer, beer cooler, liquor storage, and dish/prep zones. Surrounded by affluent neighborhoods and year-round lake activity—and drawing from regional destinations like the U.S. National Whitewater Center and Latta Nature Preserve—this location is positioned to become Mountain Island Lake’s signature dining experience.
- Restaurant
- Bord de l’eau
Présenté par
11728 Mountain Island Brook Ln
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