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Lee Plaza Shopping Center 11725 Lee Hwy Espace disponible | 167 m² | Local commercial | Fairfax, VA 22030
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1,800 SF & 1,950 SF retail spaces available for lease
- Unparalleled visibility and access from Route 29
- Center sits in the heart of busy Fairfax, VA
- Over 33,000 cars passing the site daily
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
11725 Lee Hwy - 1er étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À LEE PLAZA SHOPPING CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Alpha Animal Hospital
- Santé
- 1
- Local
- Ledo Pizza
- Pizza
- 126
- Régional
- Mazadar Kabob
- Restaurant
- 1
- Local
- Saravana Palace
- Restaurant
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- Virginia ABC
- Alcool
- 446
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- Vivo Infusion
- Santé
- 42
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Alpha Animal Hospital | Santé | 1 | Local |
| Ledo Pizza | Pizza | 126 | Régional |
| Mazadar Kabob | Restaurant | 1 | Local |
| Saravana Palace | Restaurant | 1 | Local |
| Virginia ABC | Alcool | 446 | Local |
| Vivo Infusion | Santé | 42 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 167 m² | Façade | 119,48 m le Lee Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 3 527 m² |
| Stationnement | 130 places | Surface totale du terrain | 4,82 ha |
| Biens du centre | 3 | Année de construction | 2005 |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 130 places |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 119,48 m le Lee Hwy |
| Surface commerciale utile | 3 527 m² |
| Surface totale du terrain | 4,82 ha |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DU BIEN
Lee Plaza Center offers a prime retail leasing opportunity in the heart of Fairfax, Virginia, along the highly traveled Lee Highway corridor. With unparalleled visibility and direct access from Route 29, this vibrant center benefits from over 33,000 vehicles passing daily and a strong surrounding demographic profile featuring household incomes exceeding $218,000 within three miles. The property is strategically positioned near major retail destinations including Fair Oaks Mall, Fairfax Corner, and Fair Lakes Promenade, creating a dynamic environment for businesses seeking high consumer engagement. Co-tenancy includes established brands such as Starbucks, KinderCare, and Alpha Animal Hospital, complemented by a diverse mix of dining and service providers that drive consistent foot traffic. The center’s location offers seamless connectivity to I-66 and Fairfax County Parkway, ensuring convenient access for both local residents and regional commuters. This premier retail setting combines exceptional exposure, affluent demographics, and proximity to leading lifestyle hubs, making it an ideal choice for retailers, specialty services, and boutique concepts looking to thrive in one of Northern Virginia’s most robust markets.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lee Plaza Shopping Center | 11725 Lee Hwy
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