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Heights Professional Plaza 11721-11761 Southwest Hwy 56–548 m² | À louer | Palos Heights, IL 60463
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heights Professional Plaza is an easily accessible professional center offering flexible space among a diverse tenant mix in a suburban Chicago area.
- Encompassed by amenities such as CVS Pharmacy, Dunkin', Fuller's Car Wash, ACL Lab Patient Service Center, Subway, and more.
- Negotiated tax will be required.
- Move-in-ready storefront suites suitable for office, retail, industrial, or medical/office use, with large windows providing abundant natural light.
- Perfectly positioned on Southwest Highway with a three-minute drive to the Metra Station and a five-minute drive to Interstate 294.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 11735 | 279 m² | 3-10 Ans | 86,93 € /m²/an 7,24 € /m²/mois 24 228 € /an 2 019 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 11751 | 214 m² | Négociable | 173,86 € /m²/an 14,49 € /m²/mois 37 150 € /an 3 096 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 11759 | 56 m² | 3-10 Ans | 173,86 € /m²/an 14,49 € /m²/mois 9 691 € /an 807,60 € /mois | Brut modifié |
1er étage – 11735
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 11751
3,000-square-foot office for lease.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 11759
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 2 à 5 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITE 3D MATTERPORT
Suite 11751B - Matterport Tour
OCCUPANTS À HEIGHTS PROFESSIONAL PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Key Autism Services
- Santé
- 288 m²
- 08/2021
- 24
- National
Los principales analistas de comportamiento de los Servicios de Autismo son analistas de comportamiento certificados por la Junta y han completado programas de posgrado aprobados por la Junta de Certificación de Análisis del Comportamiento (BACB). Algunos han completado una maestría en Psicología con una especialidad en Análisis Aplicado del Comportamiento. Seleccionan cuidadosamente a cada analista en función de su educación, experiencia y enfoque. Básicamente, eligen analistas comprometidos que creen que pueden tener un impacto positivo y duradero en la vida de sus clientes. Brindan servicios de terapia ABA en la comodidad de los hogares de sus pacientes, sus clínicas y en entornos escolares o comunitarios.
- Laughing Waters
- Autres services
- 279 m²
- 01/2022
- 1
- Local
Welcome to Laughing Waters, a globally recognized leader in water feature design and construction. Since tehir founding in 2002, they have dedicated themselves to transforming spaces with the serene and captivating beauty of water. Their award-winning designs and flawless execution have enhanced a variety of environments, from luxurious residential estates and bustling commercial centers to tranquil public parks and urban spaces.
- St. Croix Hospice
- Santé
- 279 m²
- 08/2023
- 27
- National
En St. Croix Hospice, se dedican a brindar servicios de hospicio de la más alta calidad posible en coordinación con el médico de cabecera de los clientes y su equipo de expertos. Como organización de cuidados paliativos galardonada, se ganan su reputación al centrarse en las necesidades individuales de los clientes y sus seres queridos. Su misión centrada en el paciente y su recomendación orgánica de boca en boca les han ayudado a expandirse para atender una gran área en varios estados. Se dirigen a pacientes que normalmente no buscan atención al final de la vida y nunca rechazan a nadie que no pueda pagar los servicios de hospicio.
- Petra Stone
- -
- 279 m²
- -
- 1
- -
- Peter Coccaro
- -
- 279 m²
- -
- 1
- -
- Kasch Motorsport Inc
- Automobile
- 279 m²
- -
- 1
- Local
Full service auto repair and detailing shop based in Palos Heights, Illinois.
- Q 4 Packing
- -
- 279 m²
- -
- 1
- -
- Roots of Resilience
- Santé
- 246 m²
- -
- 1
- Local
Seeking support for your mental health is a courageous step, and they’re here to walk with you through every part of your journey. At Roots of Resilience, their mission is to help ease the stress when it comes to accessing mental health care for all. From childhood, adolescence, to adulthood, they have clinicians that can help in every stage of life. They are a team of skilled and dedicated clinicians providing quality mental health care for kids, teens and adults alike. They will work with you to gain skills, confidence and resiliency, while supporting and empowering your growth and healing.
- New Smile Center
- -
- 186 m²
- -
- 1
- Local
En New Smile Center, sabemos lo importante que es tener una gran sonrisa para verse y sentirse bien. Es por eso que todo nuestro equipo en nuestros consultorios dentales de Brookfield, Chicago y Palos Heights, IL, se compromete a brindar la más alta calidad en odontología familiar y estética. Aprovechando la tecnología más reciente de la actualidad, podemos crear resultados que cambien su aspecto y su forma de sentirse. Ya sea que necesite un chequeo de rutina o procedimientos más avanzados, como un cambio de imagen de la sonrisa, New Smile Center ofrece una amplia variedad de procedimientos que se adaptan de manera única a sus necesidades. Además, nuestro amable personal garantiza que su visita al dentista sea asequible y cómoda. Si está buscando un dentista familiar o cosmético en Brookfield, Chicago o Palos Heights, no busque más, ¡póngase en contacto con uno de nuestros amables consultorios hoy mismo! Lo invitamos a visitar nuestro sitio para obtener más información sobre nuestros consultorios dentales en Illinois y ver cómo podemos ser una parte integral de su cuidado dental.
- Denise Mate Accounting
- -
- 179 m²
- -
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Key Autism Services | Santé | 288 m² | 08/2021 | 24 | National |
| Laughing Waters | Autres services | 279 m² | 01/2022 | 1 | Local |
| St. Croix Hospice | Santé | 279 m² | 08/2023 | 27 | National |
| Petra Stone | - | 279 m² | - | 1 | - |
| Peter Coccaro | - | 279 m² | - | 1 | - |
| Kasch Motorsport Inc | Automobile | 279 m² | - | 1 | Local |
| Q 4 Packing | - | 279 m² | - | 1 | - |
| Roots of Resilience | Santé | 246 m² | - | 1 | Local |
| New Smile Center | - | 186 m² | - | 1 | Local |
| Denise Mate Accounting | - | 179 m² | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 548 m² | Année de construction | 1975 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 6 254 m² |
| Espace total disponible | 548 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 254 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Une taxe négociée sera requise.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Dunkin' Donuts | Café | - | 5 min. à pied |
| Blind Hog | Hamburgers | - | 8 min. à pied |
| Tried & True Eatery | - | - | 8 min. à pied |
| Subway | - | - | 8 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Allstate Insurance Company | Assurance | 4 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 6 min. à pied |
| State Farm | Assurance | 9 min. à pied |
| Candos Agency | Assurance | 11 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 13 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| DoubleTree by Hilton |
193 chambres
9 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
123 chambres
10 min en voiture
|
| Hilton |
192 chambres
11 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Joshua Lapins, Principal & COO
Avant ses quinze années passées chez ForeFront, Josh a travaillé pour Transwestern et Portfolio Solutions Group.
Josh se concentre sur l'expansion des services de courtage dans le domaine de la représentation des propriétaires et des locataires. Josh possède une connaissance approfondie du marché auprès de clients allant des bureaux du centre-ville aux entreprises industrielles de banlieue.
Tommy Mantice, Assistant Vice President
Présenté par
Heights Professional Plaza | 11721-11761 Southwest Hwy
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