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Cornet Retail Store for Lease 1172-1180 Victory Blvd Local commercial | 74–88 m² | À louer | Staten Island, NY 10301
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Informations principales
- Heavy day time traffic
- Ample Parking in the back
- Corner Store
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 74 – 88 m² | Négociable | 447,73 € /m²/an 37,31 € /m²/mois 39 516 € /an 3 293 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Introducing 1172 Victory Boulevard, a beautifully renovated retail storefront available for lease at the high-traffic corner of Victory Boulevard and Clove Road in the heart of Sunnyside, Staten Island. This is a rare chance to join a thriving multi-tenant retail center with serious curb appeal and built-in foot traffic. The approximately 950 SF ground-floor space is delivered with a full basement, effectively doubling your usable area for storage, prep, or back-of-house operations. The building underwent a full renovation featuring a striking stacked stone facade, copper accents, modern sconce lighting, and oversized glass storefronts that flood the space with natural light and give tenants maximum street-level visibility. Key highlights: Corner of Victory Blvd & Clove Road — signalized, high-traffic intersection 950 SF ground floor + full basement Newly renovated building with premium finishes Large glass storefront with excellent signage opportunity Private rear parking lot with easy ingress/egress Strong co-tenancy lineup including national and local retailers The location speaks for itself. Victory Boulevard is one of Staten Island's primary commercial arteries, and this stretch benefits from proximity to Wagner College, Clove Lakes Park, the WWII Veterans Ice Skating Rink, multiple ballfields, and a cluster of medical offices — all driving consistent daytime and weekend traffic directly past your door. This space is ideal for food & beverage operators, personal service businesses, medical or wellness tenants, or any retailer looking for a polished, move-in-ready storefront with parking — a combination that's hard to find at this price point on Victory Boulevard.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Corner Store
- 950 SF + Fully build basement
- Parking Lot Access
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Cornet Retail Store for Lease
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- At&t Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 790
- International
- Biond Financial
- Finance et assurances
- 1
- -
- Home & Pet Center Inc
- Enseigne
- 1
- -
- La Rosa Chicken and Grill
- Restaurant
- 1
- -
- Langdon Florist of Tribeca
- Enseigne
- 1
- -
- NY Manhattan Med PPLC
- -
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| At&t Wireless | Télécoms sans fil | 10 790 | International |
| Biond Financial | Finance et assurances | 1 | - |
| Home & Pet Center Inc | Enseigne | 1 | - |
| La Rosa Chicken and Grill | Restaurant | 1 | - |
| Langdon Florist of Tribeca | Enseigne | 1 | - |
| NY Manhattan Med PPLC | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 88 m² | Surface commerciale utile | 764 m² |
| Min. Divisible | 74 m² | Année de construction | 1945 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 88 m² |
| Min. Divisible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 764 m² |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
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Présenté par
Cornet Retail Store for Lease | 1172-1180 Victory Blvd
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