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1172-1176 Hertel Ave Local commercial 836 m² 100 % Loué À vendre Buffalo, NY 14216 819 726 € (980,38 €/m²)
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Résumé analytique
Rare opportunity to own a well-known mixed-use investment property in the heart of North Buffalo’s highly desirable Hertel Avenue corridor. Located at 1172 Hertel Avenue, home to Terrapin Station and the Virgil Cigar Shop, this property has been proudly owned and maintained by the same owner for over 37 years. The building features two established commercial storefronts along with six residential apartments, offering a strong blend of retail presence and residential income. Several residential units have been updated over time while maintaining the character of the property. Both operating businesses are also available for purchase separately, presenting a unique opportunity for an investor or owner-operator seeking a turnkey acquisition. Positioned in one of Buffalo’s most vibrant commercial districts, this is a generational asset ready for its next ownership.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1928
Prix
819 726 €
Prix par m²
980,38 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,49
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
N-3C
Stationnement
13 places (15,55 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Terrapin Station Ltd
- Enseigne
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Terrapin Station Ltd | Enseigne | - | - | - |
1 1
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
60/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 140200-078-630-0004-022-000 | Évaluation des aménagements | 490 110 € |
| Évaluation du terrain | 49 184 € | Évaluation totale | 539 294 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
140200-078-630-0004-022-000
Évaluation du terrain
49 184 €
Évaluation des aménagements
490 110 €
Évaluation totale
539 294 €
1 sur 38
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1172-1176 Hertel Ave
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