11719 Victory Blvd
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11719 Victory Blvd Local commercial 498 m² 75 % Loué À vendre North Hollywood, CA 91606 1 278 197 € (2 568,78 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy daytime and nightime traffic
- Property patially burned - call for details
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Commercial Zoned LAC2 Property with 3 Separate Addresses (11717, 11719 and 11717 1/2) in one of North Hollywood/Valley Village Area with Most Traffic and Exposure. Constructed Area with 5356 sq ft Amongs 3 Separate Structures. 11717 Victory is a Automotive Repair Shop (Rented), 11719 Victory is a Bar (Rented) and 11717 1/2 is Administrative Offices that Experienced Fire Damage. This an Ideal Property for Investors and/or Developers to Rebuild Damages and Modify its Use to Fit the Best Strategy. Property has a Loan that Can be Assumed at a 2% Rate and Seller Flexible on the Sale Terms. Mechanic Shop and Bar are on an Active Lease. Call for More Details and Uncover this Property Full Potential.....
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
71 627 €
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177,44 €
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
71 627 €
|
177,44 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 71 627 € |
| Annuel par m² | 177,44 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 71 627 € |
| Annuel par m² | 177,44 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
498 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
1 278 197 €
Prix par m²
2 568,78 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,08
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
LAC2 - LAC2
Façade
30 m sur Victory Blvd
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Good China
- Enseigne
- -
- -
- -
- Vidal's Test Only
- Services
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Good China | Enseigne | - | - | - | ||
| Vidal's Test Only | Services | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (87)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2322-016-043 | Évaluation des aménagements | 189 915 € |
| Évaluation du terrain | 343 543 € | Évaluation totale | 533 458 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2322-016-043
Évaluation du terrain
343 543 €
Évaluation des aménagements
189 915 €
Évaluation totale
533 458 €
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Présenté par
Enrique Campos
11719 Victory Blvd
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