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11714-11720 W Pico Blvd Local commercial 855 m² 25 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90064 2 587 747 € (3 027,64 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 75 % d'espace vacant pouvant être occupé par un propriétaire/utilisateur
- Revenus sur les panneaux d'affichage
- Opportunité de valeur ajoutée
- Adjacent au coin signalisé
Résumé analytique
75 % de la propriété étant livrée vacante, il s'agit d'une opportunité idéale pour un propriétaire/utilisateur souhaitant occuper le bâtiment ou pour un investisseur qui peut apporter une valeur ajoutée en obtenant les meilleurs taux de location du marché. Un revenu mensuel de 4 000$ est actuellement en place. Le revenu du panneau d'affichage est mensuel
au mois et offre la possibilité d'une renégociation à des loyers potentiellement plus élevés
au mois et offre la possibilité d'une renégociation à des loyers potentiellement plus élevés
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
41 418 €
|
48,46 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
41 418 €
|
48,46 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 41 418 € |
| Annuel par m² | 48,46 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 41 418 € |
| Annuel par m² | 48,46 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
855 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
2 587 747 €
Prix par m²
3 027,64 €
Pourcentage loué
25 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,67
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
LAC2 TOC Tier 3 - C2-1VL
Stationnement
6 places (7,02 places par 1 000 m² loué)
Façade
18 m sur W Pico Blvd
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Premiere Accounting
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Premiere Accounting | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
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Very walkable
80/100
Exceptionally drivable
100/100
Good public transit
70/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
![[solidcore]](https://images.loopnet.co.uk/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4260-030-017 | Évaluation des aménagements | 1 439 008 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 353 285 € (2025) | Évaluation totale | 4 792 294 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4260-030-017
Évaluation du terrain
3 353 285 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 439 008 € (2025)
Évaluation totale
4 792 294 € (2025)
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Présenté par
11714-11720 W Pico Blvd
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