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Evergreen Station 11710-12010 NE Fourth Plain Blvd Espace disponible | 88 m² | Local commercial | Vancouver, WA 98662
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Informations principales
- Grocery-anchored shopping center (Grocery Outlet, Bi-Mart, Planet Fitness, AutoZone)
- Surrounded by National retailers (Lowe's, Sportsman's Warehouse, Floor & Decor, PetCo., etc.)
- Facing signalized intersection of NE 117th Ave. (SR-500) and NE Fourth Plain Blvd. with exposure to 78,500+/- VPD
- Primary north-south arterial connecting Orchards and Battle Ground to SR-500
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau E | 88 m² | 5-10 Ans | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 29 165 € /an 2 430 € /mois | Triple net (NNN) |
11808 NE Fourth Plain Blvd - 1er étage – Bureau E
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- AutoZone
- Automobile
- 6 868
- International
- Bi-Mart
- Grossiste (club)
- 82
- Régional
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 6 498
- National
- Grocery Outlet
- Supermarché
- 394
- National
- Little Caesars
- Pizza
- 4 963
- International
- Planet Fitness
- Fitness
- 3 474
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| AutoZone | Automobile | 6 868 | International |
| Bi-Mart | Grossiste (club) | 82 | Régional |
| Cricket | Télécoms sans fil | 6 498 | National |
| Grocery Outlet | Supermarché | 394 | National |
| Little Caesars | Pizza | 4 963 | International |
| Planet Fitness | Fitness | 3 474 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 88 m² | Façade | 297,48 m le NE Fourth Plain Blvd. |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 11 440 m² |
| Stationnement | 886 places | Surface totale du terrain | 3,56 ha |
| Magasins | 20 | Année de construction | 1975 |
| Biens du centre | 3 | Rues transversales | NE 117th Ave |
| Espace total disponible | 88 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 886 places |
| Magasins | 20 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 297,48 m le NE Fourth Plain Blvd. |
| Surface commerciale utile | 11 440 m² |
| Surface totale du terrain | 3,56 ha |
| Année de construction | 1975 |
| Rues transversales | NE 117th Ave |
À propos du bien
The Evergreen Station is a recently renovated, anchor-driven retail destination positioned at the signalized intersection of NE Fourth Plain Blvd. and NE 117th Ave. (78,500+/- VPD) in the heart of Vancouver's thriving Orchards submarket. Anchored by Grocery Outlet, Bi-Mart, Planet Fitness, and AutoZone, the center delivers a mix of grocery, value retail, fitness, and ancillary retail uses that generates consistent, needs-based traffic seven days a week. This daily-necessity tenant mix drives repeat visits and strong cross-shopping opportunities. The center benefits from exceptional visibility and access, with prominent signage opportunities, abundant surface parking, and frontage along two of Clark County's primary arterials, extending the trade area in every direction. The immediate ZIP code is home to more than 37,000 residents with average household incomes exceeding $100,000, within one of Washington's fastest-growing counties.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Evergreen Station | 11710-12010 NE Fourth Plain Blvd
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