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Hairston Square -Value Add-ProForma 11.9% CAP 1171-1181 S Hairston Rd Local commercial 4 953 m² 66 % Loué À vendre Stone Mountain, GA 30088 3 438 880 € (694,35 €/m²) Taux de capitalisation 11,87 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bonne composition de locataires dans la région, avec de nombreux locataires de longue date
Densément peuplé, avec 256 872 habitants dans un rayon de 8 miles
La propriété est ancrée par Citi Trends et Dollar General (locataire depuis 2000)

Ancré par deux locataires nationaux, Citi Trends et Dollar General
Revenu moyen des ménages de plus de 59 000 dollars dans un rayon de 1 mile et devrait augmenter de 19,08 % au cours des 5 prochaines années

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Hairston Plaza est un centre commercial bien situé dans une zone densément peuplée comptant 256 872 habitants dans un rayon de 8 miles. La propriété bénéficie d'une base de consommateurs solide, avec un revenu moyen des ménages de plus de 59 000 dollars dans un rayon de 1,6 km, qui devrait augmenter de 19,08 % au cours des cinq prochaines années. Ancré par les locataires de longue date Citi Trends et Dollar General, au service de la communauté depuis 2000, le centre propose une composition de locataires stable qui attire un trafic piétonnier constant et un engagement des clients.
L'établissement bénéficie d'une grande visibilité, avec un trafic de 22 122 véhicules par jour (VPD) sur Redan Road et de 16 847 VPD sur South Hairston Road. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux détaillants nationaux, notamment d'un centre commercial ancré Kroger juste de l'autre côté de la rue et d'un centre ancré dans Family Dollar à l'angle adjacent. D'autres détaillants voisins tels que McDonald's, Walgreens et Zaxby's contribuent à l'environnement commercial dynamique de la région, faisant de Hairston Plaza une destination idéale pour les entreprises qui cherchent à tirer parti d'une communauté florissante.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Superette

Surface de l’immeuble

4 953 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1973

Prix

3 438 880 €

Prix par m²

694,35 €

Taux de capitalisation

11,87 %

RNE

408 223 €

Pourcentage loué

66 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,19

Surface du lot

2,55 ha

Zonage

C1, County - Commercial/Affaires

Stationnement

288 places (58,15 places par 1 000 m² loué)

Façade

82 m sur Hairston Rd

Terrain d’angle
Voie de virage exclusive

Enseigne sur pylône
Signalisation

Intersection avec signalisation
CVC contrôlé par l’occupant

Climatisation

Enseigne
-
$9.99
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Jan 0000

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