Redwood Plaza | 11707 E Sprague Ave
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Redwood Plaza 11707 E Sprague Ave Bureau 6 825 m² 90 % Loué À vendre Spokane Valley, WA 99206 12 257 420 € (1 795,90 €/m²) Taux de capitalisation 7,44 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The Redwood Plaza is a modern, well-maintained commercial asset featuring a three-story office building (with basement) and two retail buildings.
- Updated with a clean contemporary aesthetic and functional layout, making a practical and inviting space for both tenants and customers.
- Offering tenants easy access, ample parking, refreshed common areas, LED lighting, pylon signage, and zoning of corridor mixed-use.
- In the heart of Spokane Valley, close to a cluster of retailers such as Target, Lowe's, McDonald's, Starbucks, Grocery Outlet, and Planet Fitness.
- Prominent placement off Sprague Avenue, providing great visibility and convenient connections to Interstate 90, routing to Downtown Spokane.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Redwood Plaza, situated at 11707 E Sprague Avenue in Spokane Valley, is a three-building commercial complex anchored by the distinctive Clocktower Building. Initially developed in the mid-1980s and later completed in the early '90s, the plaza features a prominent three-story office structure with a basement flanked by two single-story retail buildings, offering a total of approximately 108,000 square feet of office and retail space.
With ample parking, the site caters to businesses seeking combined office, retail, and dining presence on one of Spokane Valley’s main commercial corridors. The property has undergone numerous upgrades to maintain its relevance and functionality in today’s commercial real estate market. The plaza features a reinforced concrete structure with masonry and steel framing, offering strong foundational integrity and adaptability for a variety of tenants. The strong mix of existing tenants and growing demand in the Spokane Valley commercial market makes this a compelling investment for cash flow and future appreciation.
The Redwood Plaza is ideally located along East Sprague Avenue, one of Spokane Valley’s busiest and most recognizable commercial corridors. This highly visible and easily accessible location places the property at the heart of the city’s retail and professional district, surrounded by a strong mix of national retailers, local businesses, and dining establishments. The site benefits from excellent traffic counts, strong signage potential, and multiple points of ingress and egress. Additionally, proximity to major arterial routes, including Interstate 90, just minutes to the south, offers seamless connectivity to Downtown Spokane, Liberty Lake, and Coeur d’Alene.
Benefitting from proximity to several key community services, medical facilities, municipal buildings, and institutions such as MultiCare Valley Hospital, The Redwood Plaza benefits from steady daytime traffic and business synergy for professional and service-oriented tenants. This property is near the University Road and Pines Road intersections, important north-south connectors that enhance regional access and attract a broad customer base from surrounding neighborhoods.
The area surrounding Redwood Plaza is experiencing continued growth, with new residential developments, infill retail, and infrastructure improvements enhancing both property values and overall market activity. Being centrally located in Spokane Valley, one of the fastest-growing submarkets in Eastern Washington, the Redwood Plaza is positioned to benefit from long-term demographic and economic expansion.
With ample parking, the site caters to businesses seeking combined office, retail, and dining presence on one of Spokane Valley’s main commercial corridors. The property has undergone numerous upgrades to maintain its relevance and functionality in today’s commercial real estate market. The plaza features a reinforced concrete structure with masonry and steel framing, offering strong foundational integrity and adaptability for a variety of tenants. The strong mix of existing tenants and growing demand in the Spokane Valley commercial market makes this a compelling investment for cash flow and future appreciation.
The Redwood Plaza is ideally located along East Sprague Avenue, one of Spokane Valley’s busiest and most recognizable commercial corridors. This highly visible and easily accessible location places the property at the heart of the city’s retail and professional district, surrounded by a strong mix of national retailers, local businesses, and dining establishments. The site benefits from excellent traffic counts, strong signage potential, and multiple points of ingress and egress. Additionally, proximity to major arterial routes, including Interstate 90, just minutes to the south, offers seamless connectivity to Downtown Spokane, Liberty Lake, and Coeur d’Alene.
Benefitting from proximity to several key community services, medical facilities, municipal buildings, and institutions such as MultiCare Valley Hospital, The Redwood Plaza benefits from steady daytime traffic and business synergy for professional and service-oriented tenants. This property is near the University Road and Pines Road intersections, important north-south connectors that enhance regional access and attract a broad customer base from surrounding neighborhoods.
The area surrounding Redwood Plaza is experiencing continued growth, with new residential developments, infill retail, and infrastructure improvements enhancing both property values and overall market activity. Being centrally located in Spokane Valley, one of the fastest-growing submarkets in Eastern Washington, the Redwood Plaza is positioned to benefit from long-term demographic and economic expansion.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
6 825 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
12 257 420 €
Prix par m²
1 795,90 €
Taux de capitalisation
7,44 %
RNE
911 952 €
Pourcentage loué
90 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
1 706 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
2,32 ha
Zonage
CMU - Store Building
Stationnement
85 places (12,45 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
-
- Administration publique
- -
-
$9.99
-
Jan 0000
The USDA provides leadership on food, agriculture, natural resources, rural development, nutrition, and related issues based on public policy, the best available science, and effective management. The USDA envisions providing economic opportunity through innovation, helping rural America thrive; promoting agricultural production that better nourishes Americans while also feeding others around the world; and preserving the nation’s natural resources through conservation, restored forests, improved watersheds, and healthy private working lands. The strategic goals of the USDA serve as a roadmap for the Department to ensure the achievement of its mission and the implementation of its vision.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
|
|
Administration publique | - | $9.99 | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 104 | 228 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau Retail Space | 218 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 200 | 232 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 104
| Surface |
| 228 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau Retail Space
| Surface |
| 218 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 232 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er Ét.-bureau 104
| Surface | 228 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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CARTE
1er Ét.-bureau Retail Space
| Surface | 218 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 232 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
À PROPOS DU QUARTIER VALLÉE
La vallée de Spokane s'est considérablement développée au cours des dernières années, alors que Spokane continue de bénéficier d'une forte croissance démographique. Des locataires de bureaux de tous types occupent des espaces dans la région, y compris des bureaux satellites de sociétés nationales et des sièges sociaux. Comcast exploite un centre d'assistance à la clientèle à Liberty Lake, et Keytronic a son siège social à Spokane Valley.
La zone est proche de l'Interstate 90, avec un accès facile à certaines des zones résidentielles les plus populaires de Spokane. Les résidents et les employés de bureau peuvent profiter des commerces de détail des centres de quartier et du Spokane Valley Mall, qui offrent de nombreuses possibilités de shopping et de restauration.
Les immeubles de bureaux de Spokane Valley ont tendance à être plus récents que ceux du centre-ville de Spokane et offrent plus de commodités, ainsi qu'une abondance de possibilités de stationnement, qui répondent toutes aux exigences modernes des utilisateurs de bureaux d'aujourd'hui.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
13 052
78 486
130 046
2024 Population
13 520
81 644
138 273
Croissance démographique 20–24
3,6 %
4,0 %
6,3 %
2020 foyers
5 431
31 830
51 803
2024 foyers
5 643
33 092
54 998
Croissance des foyers 20–24
3,9 %
4,0 %
6,2 %
Âge moyen
40
40
40
Revenu médian du foyer
55 337 $
61 052 $
67 633 $
Employés de jour
6 848
39 304
58 584
Total des entreprises
1 039
5 082
6 872
Diplôme universitaire et supérieur
19 %
22 %
26 %
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Flamin Joes | Américain | €€ | 2 min. à pied |
| O'Doherty's Irish Pub & BBQ | Barbecue | €€ | 3 min. à pied |
| Devils Brew Coffee Co | Café | USD | 4 min. à pied |
| Domino’s | - | - | 4 min. à pied |
| Teriyaki House | Japonais | - | 4 min. à pied |
| Sushi Sakai | Sushi | €€ | 4 min. à pied |
| Dave's Bar & Grill | Grill | €€ | 8 min. à pied |
| Dutch Bros | Café | USD | 10 min. à pied |
| Pizza Rita | Pizza | USD | 11 min. à pied |
| Baskin-Robbins | - | - | 13 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 3 min. à pied |
| Chase Bank | Banque | 5 min. à pied |
| Batteries Plus Bulbs | Électronique grand public | 9 min. à pied |
| Grocery Outlet | Supermarché | 8 min. à pied |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 8 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 10 min. à pied |
| CrossFit | Fitness | 12 min. à pied |
| Holiday Station Stores | Supermarché de quartier | 13 min. à pied |
| Crescendo | Garderie | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Comfort Inn |
103 chambres
5 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
103 chambres
7 min en voiture
|
| Tru by Hilton |
92 chambres
8 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
127 chambres
8 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 10 174 096 € | |
| Évaluation du terrain | 1 659 401 € | Évaluation totale | 11 833 497 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 659 401 €
Évaluation des aménagements
10 174 096 €
Évaluation totale
11 833 497 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Jonathon Jeffreys, Broker
Jon Jeffreys est courtier en ventes et en crédit-bail chez NAI Black, l'une des plus grandes sociétés de gestion immobilière et d'immobilier commercial de Spokane. Jon est un spécialiste des investissements et des bâtiments de bureaux et de bâtiments médicaux.
Devin Mecham, Commercial Sales Manager
Devin Mecham, CCIM, est le directeur des ventes commerciales de NAI Black, l'une des plus grandes sociétés de gestion immobilière et d'immobilier commercial de Spokane. Devin se spécialise dans l'aide aux investisseurs pour l'achat, la vente et le développement de propriétés multifamiliales. Il est courtier en gestion agréé dans l'État de Washington et vendeur agréé dans l'État de l'Idaho. Avant de se lancer dans l'immobilier, Devin était pasteur, banquier, gestionnaire immobilier et dans le secteur de la construction.
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