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Auto Center 11705 Valley Blvd Local commercial | 5 008 m² | À louer | El Monte, CA 91732
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High-exposure auto dealership site on Valley Blvd, Easy access to I-10 & 605 freeways
- Efficient lot layout with ample display and customer parking
- Strong signage visibility and branding opportunities
- Excellent vehicle display frontage with strong daily traffic
- Located in an established auto sales and service trade area
- A rare opportunity to secure a prominently located auto dealership site in one of the most active automotive markets in the San Gabriel Valley
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 008 m² | Négociable | 161,92 € /m²/an 13,49 € /m²/mois 810 867 € /an 67 572 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
furniture included Showroom space available interior
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un concessionnaire automobile
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 008 m² | Surface commerciale utile | 5 008 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Espace total disponible | 5 008 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 5 008 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime auto dealership opportunity located directly on high-visibility Valley Boulevard, one of El Monte’s busiest commercial corridors. This property is ideally suited for car sales, auto leasing operations, or related automotive businesses seeking strong exposure and easy customer access. The site features excellent frontage along Valley Blvd with continuous traffic flow, delivering outstanding visibility for vehicle display and signage. The lot layout accommodates efficient vehicle circulation, ample display parking, and customer parking. The building includes functional office space for sales operations, customer reception, Auto Maintenance and administrative use, with potential to customize as needed. Situated moments from the I-10 and 605 freeways, the property offers convenient access for customers from across the San Gabriel Valley. El Monte is well-known for its concentration of auto-related businesses, making this an ideal location for growing or relocating your dealership operation.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Prime Southland Real Estate Llc
Auto Center | 11705 Valley Blvd
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