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11705-11711 National Blvd Local commercial 843 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90064 7 506 969 € (8 903,08 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Résumé analytique
Positioned at the highly visible corner of National Boulevard and South Barrington Avenue in West Los Angeles, this retail and office center
offers investors an exceptional opportunity in one of the city’s most desirable submarkets and includes a 3,287 square foot creative office space
located on the 2nd floor available to an owner/user. The property encompasses approximately 21,985 square feet of land with 8,576 square
feet of gross leasable area across two addresses. With 31 parking spaces and a building FAR of 0.39 on C2-1VL zoned land, the center provides
significant value-add potential for future development. The strategic location benefits from strong demographics, high traffic counts, and
proximity to major employers, entertainment venues, and affluent residential neighborhoods. This turnkey investment combines immediate
cash flow with long-term upside in one of Los Angeles’ most resilient retail corridors.
offers investors an exceptional opportunity in one of the city’s most desirable submarkets and includes a 3,287 square foot creative office space
located on the 2nd floor available to an owner/user. The property encompasses approximately 21,985 square feet of land with 8,576 square
feet of gross leasable area across two addresses. With 31 parking spaces and a building FAR of 0.39 on C2-1VL zoned land, the center provides
significant value-add potential for future development. The strategic location benefits from strong demographics, high traffic counts, and
proximity to major employers, entertainment venues, and affluent residential neighborhoods. This turnkey investment combines immediate
cash flow with long-term upside in one of Los Angeles’ most resilient retail corridors.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
843 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
7 506 969 €
Prix par m²
8 903,08 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
375 140 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
C2
Stationnement
31 places (36,77 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
-
- Hébergement et restauration
- -
- -
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Jan 0000
Chipotle Mexican Grill began in 1993 when Steve Ells opened a restaurant in Denver, Colorado. The company focuses on burritos, tacos, bowls, and salads made with fresh ingredients. Customers can customize their orders while watching the food preparation. Chipotle operates thousands of locations internationally and emphasizes using real food without artificial additives. The chain has grown substantially since its founding and remains a major player in the fast-casual dining industry.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
|
|
Hébergement et restauration | - | - | Jan 0000 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
100/100
Good public transit
60/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4257-011-025 | Évaluation des aménagements | 549 922 € |
| Évaluation du terrain | 281 543 € | Évaluation totale | 831 465 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4257-011-025
Évaluation du terrain
281 543 €
Évaluation des aménagements
549 922 €
Évaluation totale
831 465 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
11705-11711 National Blvd
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