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±680-10,480 SF Retail/Flex suites 11703 Spring Cypress Rd 74–1 654 m² | À louer | Tomball, TX 77377
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located on a high-traffic corridor with 33,110 VPD
- Minutes from SH-249, Grand Parkway (99), and FM 2920
- Ideal for retail, service, or contractor uses
- Modern construction with tall ceilings and glass storefronts
- Surrounded by residential and commercial density
- Ample surface parking and easy delivery access
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – R300B | 513 m² | Négociable | 9,84 € /m²/an 0,82 € /m²/mois 5 051 € /an 420,92 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau RTL2BD | 296 – 372 m² | Négociable | 234,30 € /m²/an 19,52 € /m²/mois 87 068 € /an 7 256 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau RTL3AB | 193 m² | Négociable | 262,41 € /m²/an 21,87 € /m²/mois 50 684 € /an 4 224 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – WH2A&B | 74 – 576 m² | Négociable | 134,96 € /m²/an 11,25 € /m²/mois 77 709 € /an 6 476 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – R300B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau RTL2BD
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau RTL3AB
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
1er étage – WH2A&B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 2 Guys 1 Pit BBQ
- Restaurant
- 1
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- Rise Gym
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- 1
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- The Barber's Chair
- Services
- 1
- Local
- TMB
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- 1
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- WNC Nutrition
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 2 Guys 1 Pit BBQ | Restaurant | 1 | - |
| Rise Gym | - | 1 | - |
| The Barber's Chair | Services | 1 | Local |
| TMB | - | 1 | - |
| WNC Nutrition | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 654 m² | Surface commerciale utile | 1 893 m² |
| Min. Divisible | 74 m² | Année de construction | 2016 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 654 m² |
| Min. Divisible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 893 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
±680–10,480 SF retail/flex suites available for lease in a highly visible Tomball corridor Modern construction with versatile layouts, tall ceilings, and glass storefronts for strong curb appeal Ample surface parking and easy access for both customer and delivery traffic Located along Spring Cypress Rd, a major east–west connector serving Tomball, Cypress, and NW Houston Excellent exposure with approximately 33,110 vehicles per day on Spring Cypress Rd., according to TxDOT (2020) Surrounded by dense residential growth and established commercial developments driving daily consumer activity Just minutes from SH-249, Grand Parkway (99), and FM 2920, offering seamless regional connectivity Ideal for retailers, contractors, service companies, or local operators seeking a clean, functional, and accessible space in Tomball’s booming market
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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±680-10,480 SF Retail/Flex suites | 11703 Spring Cypress Rd
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