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Plaza One 11703-11711 Spring Cypress Rd Espace disponible | 28–6 885 m² | Tomball, TX 77377
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 11703 Spring Cypress Road is a neighborhood center offering retail and flex spaces with modern construction, tall ceilings, and glass storefronts
- Ideal for retailers, contractors, service companies, or local operators seeking a clean, functional, and accessible space.
- Approximately 228,703 residents within a 5-mile radius have a robust annual spending power of more than $3 billion.
- Located on a high-traffic corridor with 33,110 daily passing vehicles, minutes from SH 249, Grand Parkway (99), and FM 2920.
- Surrounded by residential and commercial density with ample on-site surface parking and easy delivery access.
- Nearby national retailers include Walmart Supercenter, The Home Depot, H-E-B, Whole Foods, Target, a YMCA center, and more.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (11)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 296 – 372 m² | Négociable | 231,40 € /m²/an 19,28 € /m²/mois 85 992 € /an 7 166 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau H10-H18 | 28 – 74 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage – R300A | 513 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage – R300B | 513 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage – R400 | 1 556 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage – R500 | 1 695 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage – R600 | 974 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau RTL2BD | 296 – 372 m² | Négociable | 231,40 € /m²/an 19,28 € /m²/mois 85 992 € /an 7 166 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau RTL3AB | 193 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage – WH2A | 502 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage – WH2B | 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
11703-11729 Spring Cypress Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
11729 Spring Cypress Rd - 1er étage – Bureau H10-H18
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en extrémité très recherché
11721 Spring Cypress Rd - 1er étage – R300A
11721 Spring Cypress Rd - 1er étage – R300B
11713 Spring Cypress Rd - 1er étage – R400
11718 Briar Canyon Ct - 1er étage – R500
11718 Briar Canyon Ct - 1er étage – R600
11703-11729 Spring Cypress Rd - 1er étage – Bureau RTL2BD
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
11729 Spring Cypress Rd - 1er étage – Bureau RTL3AB
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
11729 Spring Cypress Rd - 1er étage – WH2A
11729 Spring Cypress Rd - 1er étage – WH2B
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À PLAZA ONE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
2 Guys 1 Pit, founded by pitmaster Richard Rodriguez and Chris Clarabut, is a privately held Texas-style barbecue restaurant and catering business based in Tomball, Texas. Established circa 2022, the company operates from its Spring Cypress Road location and is known for slow-smoked meats, homemade sides, and a full-service bar. Owner Michelle Rodriguez leads catering events, particularly for weddings, leveraging nearly two decades of experience. With over forty years of combined barbecue expertise, the team offers both dine-in and drive-thru service plus event coordination, including day-of support and beverage service. The restaurant leverages third-party platforms like Toast and DoorDash for online orders.
Rise Gym, founded in 2020 and privately owned by Sean and Amy Harris (both Doctors of Physical Therapy), is a multi-building fitness facility in Tomball, Texas. It comprises a commercial gym, a bodybuilding-focused “Rise Barbell,” and indoor pickleball courts. Operating 24/7 (with barbell section key-tag access), Rise offers group classes such as Hyrox, bootcamp, yoga, spin, Pilates, and supports powerlifting events like Strongman and Iron Babes. The gym expanded in September 2023 with a warehouse-style barbell gym and announced an athletic center with pickleball courts later that year.
The Barbers Chair, founded in Tomball, Texas, operates as a privately held barbershop offering services such as buzz cuts, scissor cuts, beard trims, fades, and straight razor shaves. Located at 11703 Spring Cypress Rd, the shop schedules appointments online and accepts walk-ins. Known for its diverse clientele and inclusive staff, it emphasizes professional barbering across all hair types and genders.
TMB Screen Printing & Embroidery, founded in 2017, is a privately held provider of custom apparel printing and finishing solutions based in Tomball, Texas. Operating primarily from its Spring Cypress Road headquarters, it delivers screen printing, embroidery, digital copies, DTF, vinyl, offset printing, and shipping services for corporate, school, and event clients. Approved vendor for multiple regional school districts—including Aldine, Klein, Katy, and Tomball ISDs—it underscores local engagement.
Whole Nutrition Center (WNC Nutrition) is a privately held Texas-based functional nutrition company founded circa 2001. Registered originally as Exotic Floors Inc., it adopted the WNC Nutrition name in 2004 and became inactive as a domestic corporation in Georgetown in March 2023. The Tomball location operates as Wholesale Nutrition Center, established in 2013 and incorporated in California, offering vitamins, protein, pre-workout supplements, fresh meal prep, and wellness services. Services include one-on-one nutrition counseling, functional protocol support, and dietary planning
- Global Martial Arts
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- 1
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- Rise Barbell
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- 1
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Le Café Marrese est votre guichet unique pour les plats de qualité, les boissons uniques et la communauté. Arrêtez-vous et passez un moment, amenez votre famille ou votre ordinateur. Quoi qu'il en soit, nous sommes impatients de vous rencontrer !
En 2003, l'investisseur immobilier Robyn Jones et son mari Mark Jones, associé principal chez Bain & Co., ont fondé Goosehead Insurance et ont commencé à transformer le secteur de l'assurance en fournissant aux clients des informations et un choix de produits sans précédent. Goosehead est depuis devenue un leader national en suivant un principe simple : placer le client au centre de son univers et développer l'entreprise autour de lui. Ils proposent un large éventail d'options en effectuant des achats sur le marché pour le compte de leurs clients, en les informant et en les aidant à choisir la bonne protection auprès de la bonne compagnie d'assurance au meilleur rapport qualité-prix. Ils comprennent le pouvoir du choix. Plus important encore, les avantages d'un choix plus judicieux. Des avantages tels que la recherche de la bonne assurance habitation et automobile au meilleur prix. C'est exactement ce que les gens obtiennent lorsqu'ils choisissent Goosehead Insurance. Mais ce n'est pas tout ce qu'ils obtiennent. Les gens ont également des agents qui s'assurent en permanence de tirer le meilleur parti de leur choix le plus intelligent.
Leur entreprise familiale est fière de servir Tomball, Spring, Cypress et Magnolia avec des installations de qualité supérieure.
Un lieu élégant fondé par Allen et Leona Green situé dans le quartier de Tomball/Houston. Événements avec traiteur, réunions d'affaires ou fêtes familiales/sociales.
- Deep Blue Comfort Systems Llc
- Autres services
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- 11/2024
- 1
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- Premium Air Service
- Autres services
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- 09/2024
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 2 Guys 1 Pit BBQ | Restaurant | - | - | 1 | Local |
| Rise Gym | Fitness | - | - | 1 | Local |
| The Barber's Chair | Coiffeur/Barbier/Spa | - | - | 1 | Local |
| TMB | Accessoires | - | - | 1 | Local |
| WNC Nutrition | Parapharmacie | - | - | 1 | Local |
| Global Martial Arts | - | - | - | 1 | - |
| Rise Barbell | - | - | - | 1 | - |
| Cafe Marrese | Café | - | - | 1 | Local |
| Goosehead Insurance | Assurance | - | 02/2022 | 1 421 | National |
| A Plus Car Stereo & Window Tint | Entretien automobile/Vidange | - | - | 1 | Local |
| The Venue | Autres services | - | - | 1 | Local |
| Deep Blue Comfort Systems Llc | Autres services | - | 11/2024 | 1 | - |
| Premium Air Service | Autres services | - | 09/2024 | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 6 885 m² | Biens du centre | 15 |
| Min. Divisible | 28 m² | Surface commerciale utile | 6 017 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 9,97 ha |
| Stationnement | 128 places | Année de construction | 2016 |
| Magasins | 10 |
| Espace total disponible | 6 885 m² |
| Min. Divisible | 28 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 128 places |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 15 |
| Surface commerciale utile | 6 017 m² |
| Surface totale du terrain | 9,97 ha |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DU BIEN
Welcome to prime retail and flex suites available for lease in a highly visible Tomball corridor. The neighborhood center offers flexible layouts for retail suites and flex warehouse spaces with tall ceilings and glass storefronts for strong curb appeal. 11703-11729 Spring Cypress Road is ideal for retailers, service companies, or local operators seeking a clean, functional, and accessible space in Tomball’s booming market. Located along Spring Cypress Road, a major east–west connector serving Tomball, Cypress, and northwest Houston, the retail and flex center benefits from excellent exposure. The center’s prominent pylon signage is seen by approximately 33,110 daily passing vehicles on Spring Cypress Road. Surrounded by dense residential growth and established commercial developments, it drives daily consumer activity. Just minutes from State Highway 249, Grand Parkway 99, and FM 2920, offering seamless regional connectivity. The Houston metropolitan area has a population of roughly 7.9 million, making it the fifth-largest in the US. Its growing population, affordability, warm climate, low taxes, pro-business environment, diversity, and culture continue to attract new residents. The median household income is approximately $83,000 per year, in line with the national median income. Over the past decade, the Houston metro area’s population has grown nearly three times faster than the national average. Inquire today to learn more about 11703 Spring Cypress Road’s premier retail and flex space with efficient floor plans.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER CHAMP DE FOIRE
Fairfield abrite une partie de Cypress et est bordé par Grand Parkway 99, Highway 290 et Highway 249, les principales autoroutes de Houston. La Grand Parkway, en particulier, continue d'offrir des opportunités de développement pour tous les types de propriété. Sa construction a créé un changement de paradigme qui continuera à favoriser les opportunités de développement des toits dans les zones extérieures de ces zones qui auraient pu être considérées comme trop éloignées d'une autoroute majeure.
Qu'il s'agisse d'enseignes nationales dans des centres commerciaux à usage mixte ou de communautés résidentielles, la Grand Parkway continue d'attirer de grands projets, les promoteurs utilisant la route pour tirer parti de vastes étendues de terrains vacants. Au cours des trois dernières années, plusieurs grandes entreprises, dont FedEx Corp, Amazon et Home Depot, ont lancé des projets dans la région, stimulant ainsi l'économie locale. Les projets de vente au détail suivent généralement la construction résidentielle. Depuis 2015, plus de 2 millions de mètres carrés de nouveaux commerces ont vu le jour, notamment le Costco de 150 000 mètres carrés et le Fairfield Town Center de 140 000 mètres carrés.
Les plus grands locataires de la zone sont typiques des nouveaux développements suburbains. Il s'agit de Kroger, H-E-B, Fiesta Mart et At Home. Bien que les loyers demandés pour les commerces de détail soient plus élevés que la moyenne de Houston, ils sont en grande partie dus au fait que la plupart des développements de commerces de détail ici sont tout nouveaux.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| 2 Guys 1 Pit BBQ | Sandwichs | €€€ | 0 min. à pied |
| Kolache Kafe | - | - | 2 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 4 min. à pied |
| Louisana Famous Fried Chicken & Seafood | Fruits de mer | - | 8 min. à pied |
| Hunan Inn Asian Bistro | Chinois | USD | 9 min. à pied |
| Subway | - | - | 9 min. à pied |
| Sizzle & Brew | Créole | - | 10 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 10 min. à pied |
| Marco's Pizza | - | - | 9 min. à pied |
| Fajita Pete's | Mexicain | USD | 12 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Pets At Home | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 6 min. à pied |
| Classic Cleaners | Pressing | 7 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 7 min. à pied |
| Pinot's Palette | Arts/Bricolage | 10 min. à pied |
| Walmart | Grand magasin | 10 min. à pied |
| Regal Nails | Onglerie | 10 min. à pied |
| Cricket | Télécoms sans fil | 12 min. à pied |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 12 min. à pied |
| Sport Clips, Inc | Coiffeur/Barbier/Spa | 12 min. à pied |
| GameStop | Magasin de jeux | 12 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Courtyard |
126 chambres
5 min en voiture
|
| TownePlace Suites |
126 chambres
4 min en voiture
|
| Comfort Suites |
64 chambres
5 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
139 chambres
6 min en voiture
|
| Hyatt Place |
130 chambres
6 min en voiture
|
| Red Roof Inn |
40 chambres
7 min en voiture
|
| Americas Best Value Inn |
37 chambres
7 min en voiture
|
| Econo Lodge |
37 chambres
7 min en voiture
|
| Palace Inn |
32 chambres
8 min en voiture
|
| Holiday Inn |
132 chambres
8 min en voiture
|
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Tracy Eddy,
Principal
Chris Joyce, Principal/ Vice. President, Brokerage
Tyler Reagor,
Associate
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE KUMO CAPITAL
Présenté par
Société non fournie
Plaza One | 11703-11711 Spring Cypress Rd
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