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Gardens Square 11701 US Highway 1 Local commercial 1 859 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Palm Beach Gardens, FL 33408 10 860 747 € (5 842,87 €/m²) Taux de capitalisation 6,36 %
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Informations principales sur l'investissement
- Located in the highly desirable Palm Beach Gardens Market
- Historically strong, long-term tenant location supported by durable market demand
- 2.42 acres
- 154' Frontage on US Highway 1
Résumé analytique
Offered for sale is a well-located, institutional-quality retail strip center in North Palm Beach, Florida, totaling 20,008 square feet on a 2.42-acre site. The property is 100% leased to a strong mix of nationally and regionally recognized tenants, including Waterfront Properties, City Mattress, and Third Federal, all operating under NNN lease structures, providing passive and predictable cash flow for ownership.
The center features direct frontage on US Highway 1, a major north–south corridor with average daily traffic counts exceeding 29,000 vehicles, delivering excellent visibility, access, and signage exposure. The surrounding trade area is supported by exceptional demographics, with over 55,000 residents within a three-mile radius and a median household income exceeding $90,000, reinforcing long-term tenant demand.
The property generates an NOI in excess of $780,000, offering an attractive return in a high-barrier-to-entry, affluent coastal market. With stabilized NNN leases, strong in-place income, and an irreplaceable location, this asset presents an outstanding opportunity for investors seeking durable cash flow and long-term appreciation in South Florida.
The center features direct frontage on US Highway 1, a major north–south corridor with average daily traffic counts exceeding 29,000 vehicles, delivering excellent visibility, access, and signage exposure. The surrounding trade area is supported by exceptional demographics, with over 55,000 residents within a three-mile radius and a median household income exceeding $90,000, reinforcing long-term tenant demand.
The property generates an NOI in excess of $780,000, offering an attractive return in a high-barrier-to-entry, affluent coastal market. With stabilized NNN leases, strong in-place income, and an irreplaceable location, this asset presents an outstanding opportunity for investors seeking durable cash flow and long-term appreciation in South Florida.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 859 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2000
Prix
10 860 747 €
Prix par m²
5 842,87 €
Taux de capitalisation
6,36 %
RNE
690 928 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,98 ha
Zonage
CG - Commerce général du comté de Palm Beach
Stationnement
100 places (53,8 places par 1 000 m² loué)
Façade
47 m sur Us-1 Hwy
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00-43-42-04-00-000-3300 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 5 616 497 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00-43-42-04-00-000-3300
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
5 616 497 €
Contacts
-
Zachary Pergeorelis -
Giovanna Gallegos -
Noah Forgione -
Johnston Group Real Estate Services
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Gardens Square | 11701 US Highway 1
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