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11700 Olive Blvd Local commercial | 1 506–3 016 m² | À louer | Saint Louis, MO 63141
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Olive Boulevard frontage with monument signage
- Surrounded by major retail and business centers
- Rear dock-high and drive-in doors for deliveries
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 1 510 m² | Négociable | 222,89 € /m²/an 18,57 € /m²/mois 336 517 € /an 28 043 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 1 506 m² | Négociable | 222,89 € /m²/an 18,57 € /m²/mois 335 668 € /an 27 972 € /mois | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur
Located in the heart of Creve Coeur’s thriving commercial corridor, 11700 Olive Boulevard offers a rare opportunity to lease a highly visible, freestanding building with flexible configurations for medical, office, or retail use. Positioned near the intersection of Olive Boulevard and Ballas Road, the property benefits from strong traffic counts and excellent accessibility, making it ideal for tenants seeking exposure and convenience. The building spans ±32,461 SF across two levels—16,210 SF on the main level and 16,251 SF on the lower level—with the potential to accommodate a single tenant or be converted into a multi-tenant layout. Monument signage and Olive Boulevard frontage enhance branding opportunities, while the rear of the building features one dock-high and two drive-in doors, supporting logistics and deliveries.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 016 m² d’espace adjacent.
- Rear dock-high and drive-in doors for deliveries
- Flexible layout for medical, office, or retail con
1er étage
Located in the heart of Creve Coeur’s thriving commercial corridor, 11700 Olive Boulevard offers a rare opportunity to lease a highly visible, freestanding building with flexible configurations for medical, office, or retail use. Positioned near the intersection of Olive Boulevard and Ballas Road, the property benefits from strong traffic counts and excellent accessibility, making it ideal for tenants seeking exposure and convenience. The building spans ±32,461 SF across two levels—16,210 SF on the main level and 16,251 SF on the lower level—with the potential to accommodate a single tenant or be converted into a multi-tenant layout. Monument signage and Olive Boulevard frontage enhance branding opportunities, while the rear of the building features one dock-high and two drive-in doors, supporting logistics and deliveries.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 016 m² d’espace adjacent.
- Rear dock-high and drive-in doors for deliveries
- Flexible layout for medical, office, or retail con
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 016 m² | Surface commerciale utile | 3 016 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1982 |
| Espace total disponible | 3 016 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 016 m² |
| Année de construction | 1982 |
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