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Royal Centre Four 11700 Great Oaks Way Bureau | 110–8 246 m² | 4 étoiles | À louer | Alpharetta, GA 30022
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès au sentier de découverte de la nature
- Centre de remise en forme
- Parking couvert
- Accès direct au GA 400 et à Avalon
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
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- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
• Capital improvements including tenant lounge and collaboration space • Amenities include café, grab-n-go option and fitness center • Access to nature trail • Covered parking – 5:1000 ratio • Exterior patio • EV charging stations • Flexible growth opportunities: short-term, move-in ready suites
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Accès direct à la GA 400 et à Avalon.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 826 m² d’espace adjacent.
• Capital improvements including tenant lounge and collaboration space • Amenities include café, grab-n-go option and fitness center • Access to nature trail • Covered parking – 5:1000 ratio • Exterior patio • EV charging stations • Flexible growth opportunities: short-term, move-in ready suites
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 826 m² d’espace adjacent.
- Accès direct à la GA 400 et à Avalon.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 17 bureaux privés
- Toilettes privées
• Capital improvements including tenant lounge and collaboration space • Amenities include café, grab-n-go option and fitness center • Access to nature trail • Covered parking – 5:1000 ratio • Exterior patio • EV charging stations • Flexible growth opportunities: short-term, move-in ready suites
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Accès direct à la GA 400 et à Avalon.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 175 | 227 m² | Négociable | 263,45 € /m²/an 21,95 € /m²/mois 59 743 € /an 4 979 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/01/2026 |
| 1er étage, bureau 185 | 110 m² | Négociable | 263,45 € /m²/an 21,95 € /m²/mois 28 880 € /an 2 407 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 1 803 m² | Négociable | 263,45 € /m²/an 21,95 € /m²/mois 475 008 € /an 39 584 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/01/2026 |
| 4e étage, bureau 475 | 1 023 m² | Négociable | 263,45 € /m²/an 21,95 € /m²/mois 269 615 € /an 22 468 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 5e étage, bureau 500 | 5 083 m² | Négociable | 263,45 € /m²/an 21,95 € /m²/mois 1 339 020 € /an 111 585 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 175
| Surface |
| 227 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 263,45 € /m²/an 21,95 € /m²/mois 59 743 € /an 4 979 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
1er étage, bureau 185
| Surface |
| 110 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 263,45 € /m²/an 21,95 € /m²/mois 28 880 € /an 2 407 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 1 803 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 263,45 € /m²/an 21,95 € /m²/mois 475 008 € /an 39 584 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
4e étage, bureau 475
| Surface |
| 1 023 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 263,45 € /m²/an 21,95 € /m²/mois 269 615 € /an 22 468 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 5 083 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 263,45 € /m²/an 21,95 € /m²/mois 1 339 020 € /an 111 585 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 175
| Surface | 227 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 263,45 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2026 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
1er étage, bureau 185
| Surface | 110 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 263,45 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
• Capital improvements including tenant lounge and collaboration space • Amenities include café, grab-n-go option and fitness center • Access to nature trail • Covered parking – 5:1000 ratio • Exterior patio • EV charging stations • Flexible growth opportunities: short-term, move-in ready suites
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Accès direct à la GA 400 et à Avalon.
4e étage, bureau 400
| Surface | 1 803 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 263,45 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2026 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 826 m² d’espace adjacent.
4e étage, bureau 475
| Surface | 1 023 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 263,45 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
• Capital improvements including tenant lounge and collaboration space • Amenities include café, grab-n-go option and fitness center • Access to nature trail • Covered parking – 5:1000 ratio • Exterior patio • EV charging stations • Flexible growth opportunities: short-term, move-in ready suites
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 17 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 826 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Accès direct à la GA 400 et à Avalon.
5e étage, bureau 500
| Surface | 5 083 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 263,45 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
• Capital improvements including tenant lounge and collaboration space • Amenities include café, grab-n-go option and fitness center • Access to nature trail • Covered parking – 5:1000 ratio • Exterior patio • EV charging stations • Flexible growth opportunities: short-term, move-in ready suites
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
- Accès direct à la GA 400 et à Avalon.
APERÇU DU BIEN
Offrant un accès incroyable au GA-400, le Royal Centre Four propose des panneaux solaires ultramodernes, des bornes de recharge pour voitures et des sentiers naturels. Améliorations des immobilisations, notamment un salon pour les locataires et un espace de collaboration. Les équipements incluent un café, une option à emporter et un centre de remise en forme. Parking couvert — ratio 5:1000. Patio extérieur Opportunités de croissance flexibles : suites prêtes à emménager à court terme.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Supérette
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Métro
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Certifié Energy Star
- Station de recharge de voitures
- Atrium
- Plug & Play
- Douches
- Wi-Fi
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Royal Centre Four | 11700 Great Oaks Way
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