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7-Eleven - Two Tenant Investment - West LA 11700 Gateway Blvd Local commercial 409 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90064 3 427 921 € (8 385,87 €/m²) Taux de capitalisation 4,99 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guaranteed Lease – 7-Eleven, Inc. Credit Rating “Baa2” Moody’s “A” S&P
- 7-Eleven is on a NNN Lease and Pays 55% of the Total CAM’s for the Center
- Kusaki Has Spent approximately $700K in Tenant Improvements for the High-End Buildout of the Interior of the Restaurant
- 7-Eleven Has Occupied Building Since 1975 – Tenant has (2) 5-Year Options
- Located at the Southwest Signalized Intersection (Hard Corner) of Gateway Blvd. and S. Barrington Ave.
- Additional Income Generated from Billboard Sign
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property is well located at the signalized, Southwest corner of Gateway Blvd. and S. Barrington Avenue. The property benefits from strong visibility, accessibility, and ingress/egress from both sides of the street. This is an extremely dense, infill location in West Los Angeles, just West of the 405 Freeway and South of the 10 Freeway. The property is surrounded by mixed-use commercial buildings, apartments, and single-family residences. This is the first time this asset has been brought to market in over 30 years.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
171 072 €
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418,50 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 171 072 € |
| Annuel par m² | 418,50 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Enseigne
- 223 m²
- 44,74 €
- Triple net
- Déc. 2030
En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques, et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale qui compte plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. gère désormais une solide gamme de bannières et de marques, notamment Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emporter, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-unes. Sans oublier les produits emblématiques, tels que les boissons Slurpee® et Big Gulp®, qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et figure désormais régulièrement parmi les 10 meilleurs franchiseurs, ce qui témoigne véritablement de son esprit d'entreprise. Bien qu'elle ait connu une croissance significative au fil des ans, elle continue de se concentrer sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.
- Kusaki Sushi
- -
- 177 m²
- 37,32 €
- Brut modifié
- Sept. 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 223 m² | 44,74 € | Triple net | Déc. 2030 | |
| Kusaki Sushi | - | 177 m² | 37,32 € | Brut modifié | Sept. 2026 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4257-013-042 | Évaluation des aménagements | 280 423 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 476 731 € (2024) | Évaluation totale | 757 154 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
7-Eleven - Two Tenant Investment - West LA | 11700 Gateway Blvd
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