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Confidential Brickell Restaurant / Bar 1170 Miami Ave Local commercial | 183 m² | À louer | Miami, FL 33130
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Informations principales sur la sous-location
- Turnkey Restaurant Opportunity
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101 | 183 m² | 3,66 mètres | Juin 2031 | 840,59 € /m²/an 70,05 € /m²/mois 153 687 € /an 12 807 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
*CONFIDENTIAL OPPORTUNITY* to acquire a turnkey, second-generation restaurant operation in the heart of Brickell. The offering includes the leasehold interest, furniture, fixtures, equipment, existing restaurant infrastructure, and the opportunity to assume a highly desirable restaurant location within one of Miami’s most active residential and office submarkets, full liquor license warrant in place. The current operation is reportedly generating over $2M in annual gross sales. The business is being offered without the existing brand, allowing a new operator to establish any type of concept (Limited restrictions apply) or introduce a new restaurant, bar, fast-casual, or hospitality-driven concept. Owner seeks $625,000 for assignment as Key Money. Owner estimated benefit reported at 20% of Gross Revenues. The restaurant is located on the ground-floor retail level of a multifamily building surrounded by additional residential towers, office buildings, and Brickell’s dense urban customer base. Information to be only provided with proof of funds and execution of NDA attached. Seller only to consider established operators.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Vitrine
- Turnkey second-generation restaurant opportunity!
- Estimated owner benefit of approximately 20%
- Furniture, fixtures, and equipment included
- Established location
- No percentage rent and pathway to obtain full 4COP
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 183 m² | Surface commerciale utile | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Espace total disponible | 183 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 186 m² |
| Année de construction | 2008 |
À propos du bien
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Présenté par
Confidential Brickell Restaurant / Bar | 1170 Miami Ave
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