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1170 Main St Bureau 7 679 m² 100 % Loué À vendre Buffalo, NY 14209 4 293 478 € (559,09 €/m²)

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Résumé analytique

Positioned along Buffalo’s highly trafficked Main Street corridor, 1170 Main Street represents a rare opportunity to acquire a large-scale, highly visible commercial asset in one of the city’s most active business and redevelopment districts. With substantial square footage across four floors plus a full basement, the property is well-suited for investors, developers, or owner-users seeking scale, presence, and long-term upside. Ideal use for Investment groups seeking a large, scalable urban asset, Developers pursuing mixed-use, multifamily, or adaptive reuse opportunities, Medical / office users needing proximity to the BNMC, Retail or hospitality concepts requiring high visibility and strong traffic

1170 Main Street, Buffalo, NY 14209 Sale Brochure 06012026

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

7 679 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1935/2005

Prix

4 293 478 €

Prix par m²

559,09 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

4 étages

Surface type par étage

1 920 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

3,87

Surface du lot

0,20 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

Stationnement

40 places (5,21 places par 1 000 m² loué)

Principaux occupants

Jgb Health Facilities Corp
Santé et assistance sociale
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Lawyer Referral Service
Administration publique
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Olmsted Center For Sight
Services
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Paul Bulger Vision Rehabilitation Clinic
Services
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Depuis la première réunion officielle de la Buffalo Association of the Blind en 1907 jusqu'au Olmsted Center for Sight et maintenant VIA, cette organisation a une riche histoire en aidant les malvoyants à envisager l'avenir et à être considérés comme des membres productifs de la communauté par le monde qui les entoure. Que nous travaillions auprès d'un enfant aveugle de naissance ou d'un adulte souffrant d'une perte de vision, VIA a fait ses preuves en matière de conseils aux personnes touchées par la perte de vision, de les aider à la surmonter et de leur fournir les compétences nécessaires pour rétablir leur indépendance et leur confiance.

Vision Impaired Advancement
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Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Fin du bail
Jgb Health Facilities Corp	Santé et assistance sociale	-	-	-
Lawyer Referral Service	Administration publique	-	-	-
Olmsted Center For Sight	Services	-	-	-
Paul Bulger Vision Rehabilitation Clinic	Services	-	-	-
VIA	-	-	-	-
Vision Impaired Advancement	-	-	-	-

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Carte

Moyennement praticable à pied

70/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	140200-100-630-0001-021-000	Évaluation des aménagements	3 686 312 €
Évaluation du terrain	326 449 €	Évaluation totale	4 012 762 €