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117 W Central Ave 192–506 m² | À louer | Bentonville, AR 72712
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Informations principales
- Downtown Bentonville
- Prime location
- Historic City Hall
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 3rd floor | 314 m² | Négociable | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 88 849 € /an 7 404 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 3rd floor
Office Highlights ±3,380 SF third-floor office suite Elevator access Private offices with open collaborative workspace Private balcony overlooking Central Avenue Historic building in the heart of the Bentonville Square Walkable to dining, retail, hotels, and entertainment Tenant improvement allowance available for qualified tenants Ideal for professional services, creative, technology, finance, and executive office users
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 10 à 25 personnes
- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 117 | 192 m² | 5,49 mètres - 6,10 mètres | Négociable | 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 72 551 € /an 6 046 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 3rd floor | 314 m² | - | Négociable | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 88 849 € /an 7 404 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 117
Property Highlights ±2,070 SF historic retail opportunity (ground floor) ±3,380 SF historic office opportunity (3rd floor) Prime storefront directly on the Bentonville Square Former City Hall building with preserved architectural character Original coffered ceilings, cast-iron columns, and period lighting Tall arched storefront windows with abundant natural light Covered pedestrian frontage along Central Avenue Blade and storefront signage opportunities Located between Faherty and Scotch & Soda Walkable to Crystal Bridges, The Momentary, Hotel Massey, restaurants, entertainment, and future mixed-use developments Negotiable tenant improvements with flexible 3 to 5-year lease terms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 5,49 mètres - 6,10 mètres
2e étage, bureau 3rd floor
Office Highlights ±3,380 SF third-floor office suite Elevator access Private offices with open collaborative workspace Private balcony overlooking Central Avenue Historic building in the heart of the Bentonville Square Walkable to dining, retail, hotels, and entertainment Tenant improvement allowance available for qualified tenants Ideal for professional services, creative, technology, finance, and executive office users
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 10 à 25 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 506 m² | Surface commerciale utile | 942 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 506 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 942 m² |
| Année de construction | 1910 |
À propos du bien
The property currently offers a 2,070 SF ground-floor retail suite featuring soaring coffered ceilings, original cast-iron columns, dramatic arched storefront windows, and outstanding pedestrian visibility along Central Avenue. Also available is a 3,380 SF third-floor office suite, providing a unique opportunity for creative office, professional services, or boutique headquarters in one of Northwest Arkansas' most sought-after business districts. Tenant improvement allowances are available for qualified tenants, creating flexibility to customize each space to fit your business needs.
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117 W Central Ave
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