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117 Tobacco Dr Local commercial 221 m² À vendre Wallace, NC 28466 2 402 595 € (10 866,10 €/m²) Taux de capitalisation 5,90 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Bail net absolu de 20 ans — aucune responsabilité du propriétaire
- La propriété a une couverture EBITDAR de 2,75 depuis le début de l'année jusqu'en août 2024
- L'exploitant est un grand franchisé — 127 unités
Résumé analytique
Vestian a été retenue par les propriétaires en tant que conseillers exclusifs pour mettre en vente les restaurants Wendy's (la « propriété ») situés au 117 Tobacco Drive, Wallace, NC. La propriété est soumise à un bail net absolu de 20 ans expirant le 31 décembre 2034. L'exploitant de l'unité est Carolina Restaurant Group (CRG). CRG exploite 127 unités Wendy's, principalement en Caroline du Nord et du Sud.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
221 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
2 402 595 €
Prix par m²
10 866,10 €
Taux de capitalisation
5,90 %
RNE
141 776 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,40 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
HC - Highway Commercial
Stationnement
30 places (135,68 places par 1 000 m² loué)
Façade
52 m sur Tobacco Road
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Wendy's
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Wendy's | - | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 09-779-2-7 | Évaluation des aménagements | 471 582 € |
| Évaluation du terrain | 350 488 € | Évaluation totale | 822 070 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
09-779-2-7
Évaluation du terrain
350 488 €
Évaluation des aménagements
471 582 €
Évaluation totale
822 070 €
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Vidéos
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Présenté par
117 Tobacco Dr
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