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Wendy's 117 Tobacco Dr Local commercial 221 m² À vendre Wallace, NC 28466 2 357 352 € (10 661,48 €/m²) Taux de capitalisation 5,90 %

117 Tobacco Dr, Wallace, NC 28466

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail net absolu de 20 ans — aucune responsabilité du propriétaire
  • La propriété a une couverture EBITDAR de 2,75 depuis le début de l'année jusqu'en août 2024
  • L'exploitant est un grand franchisé — 127 unités

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Vestian a été retenue par les propriétaires en tant que conseillers exclusifs pour mettre en vente les restaurants Wendy's (la « propriété ») situés au 117 Tobacco Drive, Wallace, NC. La propriété est soumise à un bail net absolu de 20 ans expirant le 31 décembre 2034. L'exploitant de l'unité est Carolina Restaurant Group (CRG). CRG exploite 127 unités Wendy's, principalement en Caroline du Nord et du Sud.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
221 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
2 357 352 €
Prix par m²
10 661,48 €
Taux de capitalisation
5,90 %
RNE
139 106 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,40 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Stationnement
30 places (135,68 places par 1 000 m² loué)
Façade
52 m sur Tobacco Road

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Wendy's
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OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Wendy's - - - -
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 09-779-2-7 Évaluation des aménagements 462 701 €
Évaluation du terrain 343 888 € Évaluation totale 806 589 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
09-779-2-7
Évaluation du terrain
343 888 €
Évaluation des aménagements
462 701 €
Évaluation totale
806 589 €
(312) 600-6368

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 33786445

  • Date de mise sur le marché: 07/11/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 117 Tobacco Dr, Wallace, NC 28466

Ce Local commercial situé à 117 Tobacco Dr, Wallace, NC 28466 est actuellement disponible à la vente. Contactez Vestian pour plus d’informations.

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Wendy's | 117 Tobacco Dr
(312) 600-6368 x

Wendy's | 117 Tobacco Dr

Michael Morgret
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