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117 S Minnesota Ave Local commercial | 139 m² | À louer | Saint Peter, MN 56082
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Informations principales
- Located in the heart of Saint Peter, Minnesota’s downtown district.
- High-traffic area surrounded by established businesses
- Excellent visibility along Minnesota Avenue
- Convenient access to major routes including Highway 169
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 23 658 € /an 1 971 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Lease a prime retail or office space in downtown St. Peter along the central business district of Minnesota Avenue/Highway 169. This former chiropractic office is turnkey for another office user, or can be converted to an excellent retail location with 20' of frontage. The first floor space has an ADA entrance and city parking in the back for additional customer access. A manageable 1,500 square feet, lease terms are flexible with tenant improvement allowances negotiable. New owners are motivated to improve and renovate spaces! Call Cate today for a showing or more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Turnkey Office Space or Convert to Retail
- Tenant Improvement Allowance Negotiable
- Available for occupancy starting June 1, 2026
- Retail or office space with flexible layout option
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 238 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 238 m² |
| Année de construction | 1900 |
À propos du bien
Le 117 South Minnesota Avenue à St. Peter est situé le long de l'autoroute 169, offrant 20 pieds de façade commerciale de premier choix. Rejoignez le bloc 100 de Minnesota Avenue, où se trouvent des locataires locaux et nationaux populaires tels que Dominos, The Smallest Cog Bike Shop, Knit and Sew World, Southern Minnesota Orthodontics, Aesthetic Records, et Timeless Vintage Furniture and Decor Shop. En face, vous trouverez les très prisés Paddlefish Brewing et Julee's Jewelry. Ce corridor historique du centre-ville voit passer plus de 22 000 véhicules par jour. Avec une population de 12 000 habitants, St. Peter bénéficie également du trafic de transit de l'autoroute 169 (connexion métropolitaine), du Gustavus Adolphus College, ainsi que d'événements régionaux populaires soutenus par une forte présence du réseau de la Chambre de commerce et des visiteurs.
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Présenté par
117 S Minnesota Ave
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