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117 S French Ave Local commercial | 72 m² | À louer | Sanford, FL 32771
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Informations principales
- Prime Historic Downtown Location
- High Visibility
- Outdoor courtyard for seating
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 117 and 119 | 72 m² | Négociable | 373,49 € /m²/an 31,12 € /m²/mois 26 891 € /an 2 241 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 117 and 119
Recently renovated commercial space in Historic Downtown Sanford with prime French Ave frontage and excellent visibility as you enter downtown. Traffic counts exceed 25,000 vehicles per day. Beautiful 1914 Victorian with high ceilings and historic charm. Flexible SC-3 zoning allows retail, office, restaurant, bar/lounge, and professional services. Suite 117 includes a built-out bar with small prep/kitchenette area. Suite 119 is shell space ready for custom buildout. Large covered wraparound balcony plus elegant courtyard/patio offer excellent outdoor seating and event potential. Lease includes use of the adjacent parking lot at 120 Laurel Avenue, providing valuable off-street parking for customers and employees in the downtown district. Rare opportunity in one of Sanford’s most active downtown corridors with a unique combination of visibility, character, outdoor space, and dedicated parking.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Planchers en bois
- Cour
- High Visibility, Historic Downtown
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 72 m² | Surface commerciale utile | 144 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1914/2006 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 2,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 72 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 144 m² |
| Année de construction/rénovation | 1914/2006 |
| Ratio de stationnement | 2,4/1 000 m² |
À propos du bien
Prime commercial opportunity in the heart of Historic Downtown Sanford on French Avenue. This approximately 1,550 SF building offers a rare combination of a turnkey built-out bar/lounge space plus an adjacent shell space, creating flexible options for an owner/operator or business looking to establish a strong downtown presence. Suite 117 features an existing built-out bar with a small kitchenette/prep area, ideal for beverage-focused concepts such as a cocktail bar, wine bar, tasting room, coffee bar, or hospitality use with limited food service. Suite 119 is currently in shell condition, offering a blank canvas for expansion, additional seating, retail, office, private event space, kitchen buildout, or a complementary business concept. The property also offers attractive outdoor patio/seating potential and excellent visibility in one of Sanford’s most walkable and active downtown districts. Surrounded by restaurants, breweries, nightlife, boutiques, and frequent community events, this location presents a unique opportunity for a tenant seeking flexibility, visibility, and long-term growth in a thriving downtown corridor. Property Highlights: • Approx. 1,550 SF total • Suite 117 built-out bar/lounge with small prep area • Suite 119 shell space ready for custom buildout • Opportunity to occupy both spaces together • Outdoor patio / seating potential • Prime frontage on French Avenue • Excellent pedestrian visibility • Located in Historic Downtown Sanford near dining, nightlife, and waterfront attractions Ideal Uses: Cocktail Bar • Wine Bar • Taproom • Lounge • Hospitality Concept • Boutique Retail • Café • Studio • Gallery • Office
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Cour
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Be Good Property Management
117 S French Ave
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