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Former Restaurant in Converted Home 117 S College Rd Local commercial | 282 m² | À louer | Lafayette, LA 70503
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Former location of the Midcity Restaurant + Bar
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 282 m² | Négociable | 122,20 € /m²/an 10,18 € /m²/mois 34 513 € /an 2 876 € /mois | Brut modifié |
1er étage
This roughly 75-year-old home that has been converted into a fully built-out restaurant & bar is ready for a new tenant. The front of house area consists of three different dining areas broken up by room, one of which contains a fully functioning bar with two cocktail wells and a 12-tap draft tower. Outside in the 'back yard' there is a roughly 850sf wooden deck with TV's, fans, & seating, adjacent to a turfed yard containing lounge type seating under a gazebo containing a fire place. The original kitchen has been retrofitted with modern cooking equipment, cold storage, and a hood system, all supported by a prep area, dish room, and versatile auxiliary prep/storage building. The functionality is complimented by a custom programmed audio/video system that is integrated into the restaurant. Substantial furniture, fixtures, and equipment that are fitted to maximize operational efficiency are currently installed and for sale as a total or partial package.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Ventilation et chauffage centraux
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 282 m² | Surface commerciale utile | 282 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1950/2023 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 282 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 282 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2023 |
À PROPOS DU BIEN
Cette maison vieille d'environ 75 ans qui a été convertie en restaurant-bar entièrement construit est prête à accueillir un nouveau locataire. L'avant de la maison se compose de trois salles à manger différentes réparties par pièce, dont l'une comprend un bar entièrement fonctionnel avec deux puits à cocktails et une tour de tirage à 12 robinets. À l'extérieur, dans la « cour arrière », il y a une terrasse en bois d'environ 850 pieds carrés avec des télévisions, des ventilateurs et des sièges, adjacente à une cour gazonnée contenant des sièges de type salon sous un belvédère contenant une cheminée. La cuisine d'origine a été modernisée avec des équipements de cuisine modernes, une chambre froide et un système de hotte, le tout soutenu par une zone de préparation, une salle à vaisselle et un bâtiment auxiliaire polyvalent de préparation/stockage. La fonctionnalité est complétée par un système audio/vidéo programmé sur mesure qui est intégré au restaurant. Des meubles, des accessoires et des équipements importants conçus pour maximiser l'efficacité opérationnelle sont actuellement installés et vendus sous forme d'ensemble total ou partiel.
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Former Restaurant in Converted Home | 117 S College Rd
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