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RCC downtown 117 S Central Ave Bureau 3 664 m² Inoccupé À vendre Medford, OR 97501 2 973 375 € (811,59 €/m²) Taux de capitalisation 10,32 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zone d'opportunités fédérale
- Emplacement au coin de la rue, visibilité élevée et trafic élevé
- candidat éventuel au réaménagement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble bien entretenu à usage de bureaux ou de vente au détail dans la zone d'opportunité fédérale. Projet de réaménagement possible. Modernisation sismique complète. 2 étages plus un sous-sol complet et une mezzanine. Construction en béton coulé sur place avec stuc avec toit à poutres en bois et couverture de toit renforcée. Actuellement configuré en tant que centre d'enseignement.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
306 709 €
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83,72 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 306 709 € |
| Annuel par m² | 83,72 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 664 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1928/2002
Prix
2 973 375 €
Prix par m²
811,59 €
Taux de capitalisation
10,32 %
RNE
306 709 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 221 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,12
Surface du lot
0,12 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CC - zonage commercial communautaire. Superposition du quartier central des affaires. Également dans la zone d'opportunité fédérale.
Stationnement
50 places (13,65 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Chauffage central
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10370167 | Évaluation des aménagements | 4 877 980 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 352 954 € (2025) | Évaluation totale | 5 230 934 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10370167
Évaluation du terrain
352 954 € (2025)
Évaluation des aménagements
4 877 980 € (2025)
Évaluation totale
5 230 934 € (2025)
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Présenté par
RCC downtown | 117 S Central Ave
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