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RCC downtown 117 S Central Ave Bureau 3 664 m² Inoccupé À vendre Medford, OR 97501 3 011 416 € (821,98 €/m²) Taux de capitalisation 10,32 %
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Informations principales sur l'investissement
- Zone d'opportunités fédérale
- Emplacement au coin de la rue, visibilité élevée et trafic élevé
- candidat éventuel au réaménagement
Résumé analytique
Immeuble bien entretenu à usage de bureaux ou de vente au détail dans la zone d'opportunité fédérale. Projet de réaménagement possible. Modernisation sismique complète. 2 étages plus un sous-sol complet et une mezzanine. Construction en béton coulé sur place avec stuc avec toit à poutres en bois et couverture de toit renforcée. Actuellement configuré en tant que centre d'enseignement.
Bilan financier (Pro forma - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
310 633 €
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84,79 €
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Bilan financier (Pro forma - 2023)
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 310 633 € |
| Annuel par m² | 84,79 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 664 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1928/2002
Prix
3 011 416 €
Prix par m²
821,98 €
Taux de capitalisation
10,32 %
RNE
310 633 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 221 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,12
Surface du lot
0,12 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-C - zonage commercial communautaire. Superposition du quartier central des affaires. Également dans la zone d'opportunité fédérale.
Stationnement
50 places (13,65 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Chauffage central
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Climatisation
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Good public transit
60/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 10370167 | Évaluation des aménagements | 4 940 388 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 357 470 € (2026) | Évaluation totale | 5 297 858 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
10370167
Évaluation du terrain
357 470 € (2026)
Évaluation des aménagements
4 940 388 € (2026)
Évaluation totale
5 297 858 € (2026)
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Vidéos
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Présenté par
RCC downtown | 117 S Central Ave
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