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Informations principales sur l'investissement

  • 6+ Years Remaining | Annual Rental Increases | Options to Extend
  • Outparcel to North Park Mall Shopping Center | Louisiana Tech University
  • Strong Demographics in 5-mile Trade Area
  • NNN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
  • Signalized, Hard Corner Intersection | Directly off Interstate 20

Résumé analytique

• The tenant currently has 6+ years remaining on their initial lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features annual rental increases of 1.50% throughout the initial term and options thereafter, growing NOI and hedging against inflation

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
348 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
1 506 571 €
Prix par m²
4 324,43 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
97 953 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,12 ha
Stationnement
12 places (34,44 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Enseigne sur pylône
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100

Principaux commerces à proximité

Planet Fitness
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Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
280
Évaluation du terrain
23 920 €
Évaluation des aménagements
69 721 €
Évaluation totale
93 640 €
  • ID de l’annonce: 39271601

  • Date de mise sur le marché: 30/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 117 N Service Rd E, Ruston, LA 71270

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