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Samarth Plaza 117 N Myrtle School Rd Espace disponible | 232 m² | Local commercial | Gastonia, NC 28052
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High traffic volume
- Great access from both Franklin Blvd. and Myrtle School Road
- Walmart Supercenter shadow anchor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 100 | 232 m² | 3,05 mètres | 5 Ans | 183,32 € /m²/an 15,28 € /m²/mois 42 578 € /an 3 548 € /mois | Brut modifié |
117 N Myrtle School Rd - 1er étage – Bureau 100
2,500 SF corner location — AT&T vacating in December. Signage space available on three sides with - great visibility from Franklin Boulevard and North Myrtle School Road. Shadow anchored by Walmart Supercenter; there are entrances from West Franklin Blvd. (US 29/74), Myrtle School Road and the Wallmart Supercenter. The site is 1.4 miles from I-85 at Exit 14/Bessemer City Road. Unit 100 (2,500 SF) has been partially up fitted—previously user was an AT&T Store. Landlord maintains outdoor lighting, sewer/water, trash and landscaping.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Toilettes dans les parties communes
- Walmart Supercenter Shadow Anchor
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 741
- International
- Enzo's Pizza
- Restaurant
- 1
- -
- Friendly Dental Group
- Médecin/Dentiste
- 29
- Régional
- GameStop
- Magasin de jeux
- 2 956
- International
- Great Clips
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 6 156
- International
- Liberty Tax
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 3 794
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 741 | International |
| Enzo's Pizza | Restaurant | 1 | - |
| Friendly Dental Group | Médecin/Dentiste | 29 | Régional |
| GameStop | Magasin de jeux | 2 956 | International |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 6 156 | International |
| Liberty Tax | Comptabilité/Préparation fiscale | 3 794 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Walmart Shadow anchored 12,248 square foot all brick retail center build in 2006 has a 2,500 sf corner space coming available in January. The center is called Samarth Plaza and has been 100% occupied for many years. This past year a Wells Fargo ATM was added to the end of the building. The Center has ample parking and great visibility as a corner - 1.4 miles off I-85. The available unit has storage and restrooms in the back. AT&T is vacating this space. There is a freestanding back-lite monument signage and the ability to put signage on 3 sides of this corner space.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Samarth Plaza | 117 N Myrtle School Rd
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